Разработка индивидуального дизайна
  •   +7-903-785-00-92
  •   ЖСК "КОЛХИДА"
  •   administrator-doma@rambler.ru
  • Обращения жителей

    Уважаемые жители дома!

    Воспользовавшись этой формой загрузки файлов, Вы в любое время можете поделиться с нами скан-копиями важных документов или фотографиями.

    Если у вас есть жалобы, вопросы, замечания, предложения и комментарии, обязательно напишите нам в форме ниже! Это ОЧЕНЬ важно для всех нас с вами!

Комментарии

  1. Алексей Кротов (Автор)

    Разъяснения жителям дома 22 корпус 1 по ул. Тарусская относительно необходимости проведения поверки счетчиков воды.

    На самом деле, отменена не поверка, а ее фиксированные сроки!

    В Правление ЖСК «Колхида» поступило несколько вопросов от собственников квартир, которые касаются обязательной поверки водосчётчиков. Все они связаны с выходом и уже достаточно давно — 26.12.2012г. — Постановления Правительства Москвы №831-ПП, отменившего документ, который регламентировал порядок установки, обслуживания, поверки приборов учёта воды (приложения №1 к Постановлению Правительства Москвы №77-ПП от 10.02.2004 г.).

    Вопрос: Нужно ли поверять или устанавливать новые водосчётчики холодной воды?

    Ответ: Нужно. Отменена не поверка вообще, а её фиксированные сроки — 4 и 6 лет для приборов учёта горячей и холодной воды соответственно, которые были указаны в отменённом приложении к постановлению Правительства Москвы. Тем не менее в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений» потребитель обязан «обеспечивать проведение поверок в сроки, установленные технической документацией на прибор учёта». Иными словами, в те сроки, которые указаны в техпаспорте прибора. В техпаспортах на отечественные водосчётчики обычно указаны межповерочные интервалы согласно ГОСТу — 6 лет для счётчиков холодной воды и 4 года — для счётчиков горячей воды, хотя межповерочный интервал некоторых импортных счётчиков может составлять 10-15 лет.

    Вопрос: Каким образом Правление ЖСК «Колхида» контролирует сроки поверки квартирных водосчётчиков?

    Ответ: При установке или замене водосчётчиков житель должен принести в Правление ЖСК «Колхида» Акт ввода прибора в эксплуатацию, где указана дата его установки, так как только в этом случае расчёт за израсходованную воду будет производиться на основании показаний квартирного водосчётчика. Таким образом, Правление ЖСК «Колхида» располагает информацией об истечении межповерочного интервала на все водосчётчики, установленные в доме. И в нужный срок сможет проинформировать жителя о необходимости произвести поверку.

    Вопрос: Какие последствия могут ожидать жителя, если он проигнорировал сроки поверки?

    Ответ: Без проведения поверки приборы считаются непригодными для учёта водопотребления. Жителям дома, не предоставившим Акты поверок или замены водосчётчика, расчёты за ЖКУ по приборам учёта будут переведены с квартирных на общедомовые приборы учёта.

    Вопрос: На каком основании Правление ЖСК «Колхида» начало проверять регистрацию жильцов в квартирах без водосчётчиков?

    Ответ: 30 января 2013 года Департамент ЖКХ и благоустройства г. Москвы утвердил «Методические рекомендации по выявлению физических лиц, пользующихся жилым помещением». На основании этого документа Правление ЖСК «Колхида» получило право выявлять незарегистрированных жителей с целью начисления платы за фактически израсходованную воду. При прежнем порядке расчётов за холодную и горячую воду по показаниям общедомового прибора учитывались только граждане, зарегистрированные в доме. Теперь же расход воды будет начисляться на всех фактически проживающих граждан. Квартиры, не оборудованные водосчётчиками, будут регулярно проверяться Комиссией ЖСК. Информация о факте проживания незарегистрированных граждан будет передаваться в Бухгалтерию и Правление ЖСК «Колхида» для начислений за воду.

  2. Алексей Кротов (Автор)

    Вера, здравствуйте!

    Оплату квитанций (услуг ЖСК) можно произвести с помощью Сбербанк.Онлайн. Для этого нужно вручную ввести эти реквизиты ЖСК «Колхида», а после совершения платежа, сохранить его как шаблон.

    Реквизиты:
    Жилищно-строительный кооператив «КОЛХИДА»
    БИК: 044525225
    Р/с: 40703810438280100097 в ПАО Сбербанк России
    К/с: 3010810400000000225
    При совершении платежа не забывайте в обязательном порядке указывать номер лицевого счёта (и)или номер квартиры!

    Кроме того, в ближайшее время ЖСК «Колхида» планирует заключить партнёрский договор с ПАО Сбербанк, позволяющий находить наш кооператив по наименованию среди всех организаций и в упрощённом порядке совершать платёж, вводя вручную только номер квартиры и сумму платежа.

    Форму комментариев перенесём.

  3. Вера, кв. 120

    Можно ли оплатить квартплату в Сбербанк онлайн? Если да, то как? И еще, перенесите форму для обращений наверх, пока доберешься чере все старые обращения, замучаешься!

  4. Дмитрий, кв. 139

    Если кто нибудь знает: какова кадастровая стоимость 1-й,2-х и 3-х комнатной квартиры в нашем доме?

  5. Алексей Кротов (Автор)

    Уважаемые жители!
    В связи с изменением законодательства в части расчётов налогов на недвижимое имущество по кадастровой стоимости, Правление ЖСК настоятельно и убедительно призывает Вас:
    1) оформить современное свидетельство о праве собственности на Ваше жилье;
    2) получить свидетельство ИНН и зарегистрироваться в Личном кабинете Налогоплательщика на сайте Налоговой инспекции;
    3) провести проверку корректности начисления налога на недвижимое имущество;
    4) если результаты расчёта налога, по Вашему мнению, неверны (стоимость недвижимости завышена) то рекомендуется произвести альтернативную оценку стоимости недвижимого имущества и обратиться в суд.
    По информации, поступающей из СМИ, начиная с текущего года «письма счастья» об оплате налога на недвижимость больше не будут приходить в бумажном виде в Ваши почтовые ящики без заранее оформленного на то заявления налогоплательщика, то есть именно Вашего заявления.
    Вся информация по данному налогу будет отображаться исключительно в Личном кабинете Налогоплательщика на сайте Налоговой инспекции.
    Если Вы не согласны с кадастровой оценкой стоимости вашего недвижимого имущества, которую навязывает вам Государство, Вы имеете право в судебном порядке оспорить величину этого налога. Но к сожалению, в ограниченные сроки – ДО 01 ОКТЯБРЯ 2016 г.
    Уважаемые пожилые жители нашего дома!
    Убедительно просим Вас обратиться за помощью к своим детям, внукам или другим близким людям за помощью в решении вопроса по оплате налога на недвижимое имущество за 2015 год.
    Пени за несвоевременную оплату налога с учётом кадастровой стоимости может достигать нескольких тысяч в неделю!
    Не дайте себя обмануть!
    С уважением,
    Правление ЖСК Колхида

  6. Алексей Кротов (Автор)

    Уважаемые члены и собственники ЖСК «Колхида»!

    Благодарим Вас всех за активное участие в проведенном голосовании и решении насущных вопросов повестки дня состоявшихся Годовых общих собраний нашего кооператива.
    Длительная и кропотливая работа по подготовке и проведению двух годовых общих собраний успешна завершена, нами были приняты решения по большинству насущных вопросов, стоявших на повестке дня и требовавших срочного решения. Избрано новое Правление ЖСК и Ревизионная комиссия, утверждены сметы, утвержден Новый Устав ЖСК «Колхида». Новое правление наконец-то сможет полноценно начать работать и решать накопившиеся многочисленные вопросы.
    Обращаем особое внимание всех членов ЖСК и собственников на тот факт, что на сегодняшний день управление кооперативом фактически представляет собой антикризисное управление общим имуществом. По состоянию на октябрь 2015г. размер денежных средств ЖСК «Колхида» составлял минус 1 000 000 рублей (данный факт юридически задокументирован). ЖСК в настоящий момент живет в режиме жесткой экономии денежных средств с целью выведения бюджета организации из минуса и оплаты всех имевшихся на октябрь 2015г. долгов.
    Тем не менее, в доме уже происходят позитивные изменения:
    — сократилось количество должников по оплате ЖКУ;
    — к оплате общих расходов по содержанию дома в своей доле, наконец-то, подключена Поликлиника восстановительного лечения,
    — впервые в истории существования кооператива был восстановлен и стал вестись «Реестр членов ЖСК «Колхида»,
    — проведена полная ревизия имеющихся в кооперативе документов,
    — актуализированы данные по наличию водосчетчиков и проведена поверка большинства счетчиков в квартирах, в том числе тех, некоторые из которых должны были быть поверены в 2009 году (!),
    — обозначен перечень глобальных проблем дома, требующих решения в ближайшее время (более 400 задач и в том числе: такие как электрика, пожаробезопасность, ремонт межпанельных швов).

    Спасибо за Ваше терпение и доверие!

    Правление ЖСК «Колхида»

    Результаты собраний от 05.07.2016г.:

    Уведомление об Годовом Общем Собрании Собственников

    Протокол №2 ГОСС от 03.07.2016

    Уведомление об Годовом Общем Собрании Членов

    Протокол №2 ГОСЧ от 03.07.2016

    Материалы к собраниям

  7. Надежда Анатольевна

    Здравствуйте, уважаемые соседи! Жаль, что не принято решение о замене обычных ламп на светодиодные! Хочу поделиться личными впечатлениями от светодиодных ламп: я заменила в своей квартире лампы на светодиодные в самых часто используемых помещениях (гостиная и кухня). Результат — 60-70 квт ежемесячно. Да, светодиоды пока еще дороговаты, зато окупаются очень быстро и это в масштабах квартиры. Представляете, сколько это будет в масштабах 22-х этажного дома. И еще: давайте не будем жить по принципу «чем хуже — тем лучше» В этом «хуже» жить нам с вами, уважаемые соседи.

  8. Галина квартира 241

    Сегодня, 29.02.2016 года, моему мужу пришло письмо с угрозой сжечь машину!!! Я обращаюсь к тому человеку, который это написал, неужели ВЫ не понимаете, что это уголовное дело? Мы вынуждены обратиться в правоохранительные органы, потому что если это оставить без внимания, скоро, видимо, начнут потихоньку убивать!!! Угомонитесь!!! Ведь можно решать вопросы спокойно без криков и, тем более, без угроз.

  9. Алексей Кротов (Автор)

    Уважаемые члены ЖСК «Колхида» и собственники помещений!

    Информируем Вас о том, что 20 февраля 2016г. в ЖСК «Колхида» была назначена к проведению очная часть Годового общего собрания членов кооператива, а также Годового общего собрания собственников помещений, проводимых в очно-заочной форме.
    Поскольку значительная часть членов ЖСК и собственников помещений не приняли участие в очной части собрания, голосование и принятие решение по вопросам повестки дня обоих собраний, согласно заявленного регламента, переведено в заочную форму.
    Убедительно просим всех принять активное участие в голосовании и выражении своей позиции по вопросам повестки дня.
    Для этого, Вам следует:
    — под роспись получить и заполнить выдаваемый правлением бланк бюллетеня (членам ЖСК – 2 отдельных бюллетеня):
    — под роспись, до 28 марта 2016 г. передать его в правление кооператива для проведения подсчета голосов и оформления протокола.
    ВНИМАНИЕ! БЛАНК БЮЛЛЕТЕНЯ – ИМЕЕТ четко установленный вид, удостоверен подписью Председателя правления и печатью ЖСК «Колхида». Никакие другие бюллетени не будут приниматься и учитываться при подсчете голосов.
    Бланки бюллетеней можно получить в Правлении в приемные часы, либо у консьержей под роспись непосредственно члену ЖСК, либо его законному представителю. Остальным членам ЖСК и собственникам помещений, кто не имеет возможности получить бюллетени на руки, данные документы будут высланы по почте с уведомлением о вручении.

    Вынуждены довести до сведения жителей, что в результате организованных самоуправных действий группы жильцов (граждан Залетовой С.А., Обуховой Н.Б., Князева Д.В., Быковой Т.И., Лямина И.Ю., Ляминой и др.лиц) в организации беспорядков, регистрация участников и проведение общего собрания в очной форме были сорваны.
    В помещение 23-го этажа означенной группой не были допущены приглашенные Правлением ЖСК представители Управы района Ясенево, ГУИС района, и телеоператор канала «Москва 24».
    Правление вынуждено было вызвать сотрудников ОВД для обеспечения правопорядка. В результате вмешательства сотрудников полиции района удалось провести лишь информирование по повестке дня, и озвучить жителям дома небольшую часть важной информации, подготовленной к собранию, включая краткие результаты проведенного Аудита финансово-хозяйственной деятельности ЖСК и проверки данных бухгалтерского учета и налоговой отчетности, которые свидетельствуют о финансовых нарушениях и недостоверности бухгалтерской отчетности (как за первые три квартала 2015 года, так и за взаимосвязанные предыдущие периоды).
    Правление считает, что самоуправные действия означенной группой, направленные на сокрытие важной для членов ЖСК и собственников информации, являются основанием как для выражения недоверия к бывшим членам Правления, так и для инициирования обращения в правоохранительные органы по факту выявленных финансовых нарушений за прошлые годы.

    Информационные материалы к собраниям можно получить для ознакомления у консьержей, а также с ними можно ознакомиться на сайте ЖСК «Колхида» по адресу: http://www.22-1.ru

  10. Алексей Кротов (Автор)

    Материалы к собраниям:

    Аудиторское заключение по 9 месяцам 2015г

    Ревизионное заключение от 02.02.2016

    Информационные материалы к общему собранию членов ЖСК (аналитика)

    Планируемая смета по планово-нормативной ставке на 2016г.

    Планируемая смета из членских взносов на 2016г.

    Отчет по исполнению сметы из членских взносов на 2015г.

    Отчет по исполнению сметы по планово-нормативной ставке на 2015г.

    Отчёт председателя правления Борисовой О.А. за 9 месяцев 2015 г

    Информация по итогам экспресс-анализа (бухгалтерской проверки)

    Оценка технического состояния базы и ведения бухгалтерского учета ЖСК Колхида за 2015 г

    Протокол Собрания участников публичных слушаний от 26.11.2013 по межеванию

    Анализ действовавшего ранее Устава от 24.01.2016

    Устав от 03.07.2016 утверждён Решением Годового Общего Собрания членов ЖСК «КОЛХИДА» (Протокол №2 от 03 июля 2016г.)

    Акт совместного осмотра дома сотрудниками ГБУ Жилищник района Ясенево, НП «Управдом» и ЖСК «Колхида»

    Отчёт ООО ИСЗ о состоянии электрических и слаботочных инженерных систем

    Проект выборочного ремонта системы электроснабжения

    Проект модернизации системы освещения мест общего пользования

    Смета модернизации системы освещения технических помещений

    2015.08.10 20-07-10 Пожар в электрощитке у арендаторов

    Акт осмотра места происшествия (пожара) от 19.11.2015

    Заявление об обеспечении свободного выхода через пожарные двери

    Коммерческое предложение по модернизации электросетей дома от ОАО Мосэнергосбыт

    Ведомость должников по ЖКХ по стостоянию на 10.02.2016

    Договор № 5_16-ТО от 01.01.2016 с НП Управдом. Приложение № 3 (только смета)

  11. Алексей Кротов (Автор)

    Андрей, здравствуйте!

    Спасибо, что обращаете внимание на столь важный момент как Счётная комиссия. После того как Вы под подпись получите бюллетень для голосования на руки, Вы сможете лично убедится в том, что вопрос об определении членов счётной комиссии в нём учтён и идёт следующим вопросом сразу за вопросом Об избрании Председателя и Секретаря собраний. Причём и в бюллетене собственника и в бюллетене члена ЖСК.

    Благодарю.

    С уважением,
    Алексей Кротов

  12. Андрей кв 100

    Добрый вечер!
    Так как на заочном голосовании будет необходимо решить все вопросы повестки дня несостоявшегося собрания и подсчитать результаты заочного голосования по бюллетеням, то в первую очередь перед этим необходимо избрать счётную комиссию. Иначе у любого «юриста» будет повод подать в суд с вопросом-кто и как считал?

  13. Смолин Андрей

    Уважаемый Алексей Васильевич, уважаемые друзья, добрый день !

    К Вам обращается жилец из соседнего дома Смолин Андрей (1960), который в 1986 году, как эксперт Мосгорисполкома и эксперт Всемирного Банка, вел проект строительства Вашего дома и многих других домов в Ясенево.
    После Чернобыля пришлось до 1996 года вести весь комплекс работ после Чернобыля и в СССР-СНГ, и в Европе, и в Америке, и в Азии. Всех, кого успели, спасли. Спасибо всем !!! Сам был обычным экспертом ООН, СБ ООН, МАГАТЭ, ВОЗ, МВФ, Правительства СССР, Президиума АН СССР, Президента России и Правительства России, Президиума РАН. Обычная работа, и днем, и ночью, от души.
    В душе я Романтик и Путешественник. Самым интересным был пересечь Аляску от края до края с обычным внутренним паспортом гражданина СССР, без всяких виз. До границы Канады я дошел спокойно. Но, я принол по дороге участие в конкурсе по поиску месторождений золота на Аляске и нашел золото. Но мне платить деньги никто не хотел и меня попытались арестовать за посещение Аляски без визы. Потом им пришлось жалеть о своей глупости. Эксперт Ген.Секретаря ООН в обиду себя никому не дает. Очень быстро из Вашингтона прилетели мои адвокаты, быстро разнесли в пух и прах все сфабрикованные против меня дела, заставили власти Аляски публично принести мне своим извинения, выплатить мне 15 тыс долларов США за нарушение моих прав и свобод и наказать всех лиц, виновных в правовом беспределе на Аляске. Провожали меня в СССР многие жители Аляски, которые увидели, что в СССР тоже живут нормальные люди, способные защитить свои гражданские права. На прощание, жители Аляски подарили мне мотоснегокат, который на Чукотке я передал в детский дом радовать детишек. Но, после моего отъезда с Чукотки в Москву, снегокат у детей отнял местный начальник и подарил своему сыну. Традиция такая в России. Древняя и печальная традиция.
    Поэтому личные интересы, увы, постоянно конфликтуют с публичными интересами. И эта проблема характерна для всего Мира.
    Сам я юрист и вел разработку законопроектов по всей Москве, всей России и всему Миру.
    В России я готовил тексты сотен законопроектов, во всех отраслях права.
    Меня пытались судить в ряде стран Мира, в том числе, заочно. Но, друзья со всего Мира сообщали мне о начатом процессе, я тут же включался в процесс, завершал его в своих интересах и заставлял наказать правонарушителей.
    Я буду рад ответу от Вас. Буду рад, если в Вашем доме живет кто-то из моих учеников. Буду рад начать общение с Вами о Праве и защите прав.
    Диплом свой в РАГС я посвятил Ипотеке. После защиты диплома какой-то депутат Госдумы с моим дипломом сбежал в Британию и защитил там диссертацию. Печально. Я защититься не успел.
    Поэтому весь этот Мир — это постоянная борьба. А хочется Мира.

    Желаю Вам и Вашему дому успеха, счастья и радости !!!

    С уважением, Смолин Андрей

  14. Андрей кв 100

    Добрый вечер!
    День проведения общего собрания 20 февраля является рабочим днём. Алексей, в какие дни и в какое время можно будет приехать для оформления доверенности?

  15. Алексей Кротов (Автор)

    УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении Годового общего собрания собственников помещений в ЖСК «Колхида» (в очно-заочной форме) по адресу: г. Москва, ул. Тарусская, дом №22, корпус 1 (23 технический этаж)

    Уважаемые собственники помещений!

    20 февраля 2015г. в 19.00 на 23 этаже дома будет проведено Годовое общее собрание собственников помещений в ЖСК «Колхида» в форме совместного присутствия и голосования (с учетом мнений собственников по повестке дня, отсутствующих на собрании и изложенных в письменной форме), которое созывается на основании ст.44 ЖК РФ и по инициативе Правления ЖСК «Колхида».

    ПОВЕСТКА ДНЯ собрания собственников помещений:

    1. Об избрании Председателя и Секретаря Общего собрания собственников помещений ЖСК «Колхида».
    2. О выборе и утверждении состава Счетной комиссии Общего собрания собственников.
    3. О проведении ремонта электрических сетей в доме за счет накопленных средств собственников на специальном счета капитального ремонта в СБ РФ.
    4. Об обязывании установки водосчетчиков в квартирах всех собственников в ЖСК «Колхида», согласно правил и норм действующего законодательства РФ, и работе комиссии по поверке водосчетчиков и проведения централизованной проверки работоспособности счетчиков, установленных в квартирах кооператива.
    5. Об организации работы по межеванию территории дома 22 корпус 1 по ул. Тарусской.
    6. Об установке шлагбаума на придомовой территории дома №22 корпус 1 по ул. Тарусской.
    7. Об одобрении размещения рекламы на фасадах дома №22 корпус 1 по ул. Тарусской.
    8. Разрешение собственникам смежных жилых помещений в многоквартирном доме использовать часть общего имущества, без выделения его в натуре, посредством установки дополнительной двери в приквартирных коридорах, при условии соблюдения пожарных норм, отсутствия в отсекаемой части шкафов с элементами инженерных систем и слаботочного оборудования МКД, возложения бремени расходов по надлежащему содержанию в размере утвержденной ставки за «содержание и ремонт», обеспечения свободного доступа сотрудников управляющей организации в целях надлежащего содержания общего имущества и иных собственников жилых помещений.

    Для принятия участия в Годовом общем собрании собственников помещений в ЖСК «Колхида» необходимо иметь следующие документы:

    * Документ, удостоверяющий Вашу личность (паспорт);
    * Доверенность на участие в Годовом общем собрании собственников помещений в ЖСК «Колхида», оформленную надлежащим образом, в случае участия в собрании представителя собственника.

    Ознакомиться с материалами по вопросам повестки дня Собрания Вы можете на сайте ЖСК по адресу http://www.22-1.ru, получить информацию по электронной почте на указанный Вами адрес, а также сами лично у Председателя кооператива в часы приема, у консьержа на 1-ом этаже дома ежедневно в будние дни с 9 до 18 часов, по адресу: ул. Тарусская д.22, корп.1 или по телефону 8(903) 785-00-92.

    Дата окончания приема заполненных Бюллетеней с решениями по вопросам повестки дня собрания – 28 марта 2016г. Просьба передать заполненные Бюллетени в Правление или консьержу под роспись по адресу:

    г. Москва, Тарусская д.22, корп.1 не позднее «28» марта 2016 года.

    Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены: «30» марта 2016 г.

    УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении Годового общего собрания членов ЖСК «Колхида» (в очно-заочной форме) по адресу: г. Москва, ул. Тарусская, дом №22, корпус 1 (23 технический этаж)

    Уважаемые члены кооператива!

    20 февраля 2015г. в 20.30 на 23 этаже дома будет проведено Годовое общее собрание членов ЖСК «Колхида» в форме совместного присутствия и голосования (с учетом мнений членов кооператива по повестке дня, отсутствующих на собрании и изложенных в письменной форме), которое созывается на основании п.8.1.1. Устава ЖСК, в связи с предписанием Мосжилинспекции №Р-О-ЮЗ-08320 от 03.08.2015г. о внесении изменений в действующий Устав ЖСК «Колхида» и по инициативе Председателя правления ЖСК «Колхида» Кротова Алексея Васильевича.

    ПОВЕСТКА ДНЯ общего собрания членов ЖСК «Колхида»:

    1. Об избрании Председателя и Секретаря Общего собрания членов ЖСК «Колхида».
    2. Об избрании состава Счетной комиссии Общего собрания членов ЖСК «Колхида».
    3. Об утверждении Устава ЖСК «Колхида» в новой редакции.
    4. Об утверждении Годового Отчета Правления ЖСК «Колхида» о результатах хозяйственной деятельности за 2015 год.
    5. Об утверждении Отчета Ревизионной комиссии ЖСК «Колхида» о проверке хозяйственной деятельности ЖСК «Колхида» за 2015г.
    6. Об определении количественного состава Правления ЖСК «Колхида» и довыборах членов Правления ЖСК «Колхида».
    7. Об определении количественного состава членов Ревизионной комиссии ЖСК «Колхида» и довыборах членов Ревизионной комиссии ЖСК «Колхида».
    8. Об утверждении Сметы ЖСК «Колхида» на 2016г. по планово-нормативной ставке.
    9. О включении работ по ремонту помещения Правления ЖСК в Смету ЖСК на 2016 год по планово-нормативной ставке.
    10. Об утверждении Сметы ЖСК «Колхида» на 2016г. по уставной деятельности.
    11. О выборе способа информирования членов ЖСК «Колхида» о работе Правления, Общих собраниях членов ЖСК «Колхида» и прочих вопросах деятельности кооператива.
    12. О приеме в ЖСК «Колхида» его новый членов и определении размера единовременного вступительного членского взноса.
    13. О работе с должниками и долгами ЖСК «Колхида».

    Для принятия участия в Годовом общем собрании членов ЖСК «Колхида» необходимо иметь следующие документы:

    * Документ, удостоверяющий Вашу личность (паспорт);
    * Доверенность на участие в Годовом общем собрании членов кооператива, оформленную надлежащим образом, в случае участия в собрании представителя члена кооператива.

    Ознакомиться с материалами по вопросам повестки дня Собрания Вы можете на сайте ЖСК по адресу http://www.22-1.ru, получить информацию по электронной почте на указанный Вами адрес, а также сами лично у Председателя кооператива в часы приема, у консьержа на 1-ом этаже дома ежедневно в будние дни с 9 до 18 часов, по адресу: ул. Тарусская д.22, корп.1 или по телефону 8(903) 785-00-92.

    Дата окончания приема заполненных Бюллетеней с решениями по вопросам повестки дня собрания – 28 марта 2016г. Просьба передать заполненные Бюллетени в Правление или консьержу под роспись по адресу:

    г. Москва, Тарусская д.22, корп.1 не позднее «28» марта 2016 года.

    Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены: «30» марта 2016 г.

  16. Алексей Кротов (Автор)

    Уважаемые собственники квартир и жители дома ЖСК «Колхида»!
    В настоящее время Правление ЖСК «Колхида» проводит подготовку двух очередных общих собраний, которые состоятся 20 февраля 2015г. в 19.00 часов и в 20.30 часов на 23-ем этаже нашего дома:
    1. Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ул.Тарусская, дом 22 корп. 1 (согласно ст. 44 ЖК РФ собственники помещений обязаны проводить ежегодно общее собрание).
    2. Общее годовое отчетно-выборное собрание членов ЖСК «Колхида» (проводится ежегодно в соответствии с действующим Уставом, а так же в связи с предписанием Мосжилинспекции №Р-О-ЮЗ-08320 от 03.08.2015г. о внесении изменений в действующий Устав ЖСК «Колхида»).
    На каждом из этих двух собраний будут рассмотрены вопросы повестки дня исходя из компетенции принимаемых решений.
    Вопросы повестки дня будут доведены до Вашего сведения не позднее, чем за десять дней до даты проведения собраний и вывешены на доске объявлений в холле первого этажа.
    Одновременно доводим до Вашего сведения, что действующим Правлением был восстановлен РЕЕСТР ЧЛЕНОВ ЖСК «Колхида», которые приглашаются для участия в Общем собрании членов ЖСК «Колхида».
    Для обеспечения четкой организации мероприятия и недопущения беспорядка, ведущего к срыву собрания — лица не имеющие надлежащих полномочий к участию в общем собрании членов ЖСК «Колхида» допущены не будут. (Данное мероприятие будет проходить в присутствии телевидения, представителей Управы района «Ясенево» и сотрудников полиции.)
    На основании п.6.1.3. и 7.1. действующего Устава ЖСК «Колхида», ТОЛЬКО ЧЛЕНЫ нашего ЖСК (либо их представители на основании надлежаще оформленных доверенностей – нотариальных или доверенностей, подписи доверителя и поверенного лица в которых удостоверены председателем правления и скреплены печатью ЖСК) уполномочены участвовать в общих собраниях членов ЖСК «Колхида», и принимать решения по ВОПРОСАМ повестки дня общих собраний членов ЖСК «Колхида».
    Убедительная просьба всех собственников квартир, кто не является членами ЖСК «Колхида», но хотел бы вступить в его члены, обратиться в Правление с заявлением о вступлении в члены ЖСК, а также быть готовым оплатить единовременный членский взнос, размер которого будет определен решением Общего собрания членов ЖСК, согласно п.8.4.5. (предположительно 1 тыс. рублей).
    Убедительная просьба к собственникам квартир, кто не обнаружил себя в Реестре членов ЖСК «Колхида», но уверен, что является членов ЖСК «Колхида» – также обратиться в Правление и написать соответствующее заявление для проведения внутреннего расследования (просим представить все имеющиеся подтверждения по факту вступления и оплаты единоразового вступительного взноса).
    Благодарим за понимание,
    С уважением, Правление ЖСК «Колхида»

  17. Елена, кв.149

    Алексей!
    В дополнение к уставу:

    3. ЦЕЛИ И ВИДЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ стр. 7
    «Члены Кооператива обязаны в течение трех месяцев после утвержде¬ния ежегодного баланса покрыть образовавшиеся убытки путем дополни¬тельных взносов.» и далее по тексту… Что это за пункт?????
    Кто-то будет воровать, а мы будем платить за него?
    Это ущемление прав члена кооператива. Члены -пайщики ЖСК не обязаны покрывать убытки, которые сделали материально- ответственные лица кооператива ( председатель и бухгалтер ЖСК). На это есть статьи УК Российского законодательства.
    Этот пункт необходимо обсудить на Общем собрании ЖСК и исключить его из устава.

  18. Алексей Кротов (Автор)

    КОММЕНТАРИИ К ПРОЕКТУ УСТАВА и АНАЛИЗ ДЕЙСТВУЮЩЕГО УСТАВА

    Проект Устава ЖСК Колхида с правками от 23.01.2016 Данный .docx-файл, доступный для рецензирования, Вы можете отправить нам после внесения Ваших правок на странице «Обращения жителей», воспользовавшись соответствующей формой загрузки.

    Аналитическая записка от 24.01.2016 по проекту Устава (.pdf-файл, доступен только просмотр)

    Анализ действующего Устава от 24.01.2016 (.pdf-файл, доступен только просмотр)

  19. Наталья Николаевна, кв.98

    Добрый день, уважаемые друзья и соседи!
    Читаю Ваши комментарии и удивляюсь. Практически все сообщения пронизаны какой-то прямо агрессией и злостью! Если задуматься, откуда это и почему — Вы сами не ответите даже, наверное. «Не читал, не видел — но осуждаю!» Будто бы сейчас правление не разбирается с проблемами ЖСК и пишет не об этом, а пишет о том, как отдыхает и ничего не делает. И вообще, сколько всем можно враждовать?? Будто мы все не живем в одном доме, и у всех у нас могут быть разные цели и планы?
    Такое ощущение, например, что Председатель обнаружил не лишне уплаченные деньги в фонды или оплаченные деньги работникам как зарплату, а сообщил о том, что купил себе билет на отдых в Париж. Никто не видит никаких плюсов работы, вообще!
    Никто не возмущается «кривым» действующим Уставом, который и сейчас не запрещает брать кредиты и заниматься строительством — все это черным по белому написано в тексте (особенно меня потрясло выступление отдельных собственников на собрании, посвящённом обсуждению текста нового устава. Хамство в жутком виде!) Люди ничего не понимают, не хотят даже послушать что-то новое и разобраться, но орут (!) о том, что они не хотят того, что уже имеют по факту. Называют черное белым! Неужели сложно не втягиваться в чьи-то интриги (не состоять в группах поддержки кого-то и, главное, не понятно, зачем?) и включить свои мозги и самому продумать то, о чем говориться на собрании или в документах? Сделать свои выводы, а не слушать откровенно неграмотные домыслы? Давайте пожалуйста создавать и строить, помогать друг другу! Хочется возлагать большие надежды на активность всех членов ЖСК на общем собрании, выборы нового организованного И ИНИЦИАТИВНОГО правления Колхиды и его продуктивную работу.
    С уважением ко всем и с огромной надеждой на мудрость и единение жителей.

  20. Алексей Кротов (Автор)

    Светлана Семеновна, здравствуйте!
    Об указанном Вами факте как раз и не знал бухгалтер, работавший с предыдущим составом правления.
    Код ОКВЭД ЖСК «Колхида» именно такой, для которого предусмотрены льготы.
    Теперь этот недостаток будет исправлен.

    С уважением, Алексей Кротов

  21. Светлана Семеновна, кв. 143

    Фонд оплаты труда облагается налогами независимо от системы налогообложения. Отчисления в ПФР, ФСС и ФФОМС одинаковы для всех (и УСНО и ОСНО) и составляют 30% плюс взносы по травматизму. Льготы есть, но для определенных категорий ОКВЭД. Если ваш бухгалтер этого не знает, то… у меня нет слов. Простите.

  22. Алексей Кротов (Автор)

    Уважаемые члены ЖСК «Колхида» и жители дома!

    Информируем Вас о том, что в четверг, 21-го января 2016 г. в 20:00 на 23-ем этаже нашего дома состоится КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБСУЖДЕНИЕ ПРОЕКТА НОВОГО УСТАВА нашего ЖСК. Вопрос утверждения новой редакции Устава будет включен в повестку дня предстоящего общего собрания членов ЖСК «Колхида».
    Предлагаем всем желающим принять активное участие в данном мероприятии.

  23. Алексей Кротов (Автор)

    В процесс анализа имеющихся расчетов нашего кооператива с фондами, был обнаружен факт безосновательной и при этом системной переплаты налогов во все фонды: ЖСК «Колхида» является субъектом применения системы упрощенного налогообложения. А потому, c учетом ОКВЭД (вид экономической деятельности) должен платить налоги из расчета 20.2%, а не 30.2%.

    Ввиду обнаружения данного факта, Правление при составлении последующих отчетов в Фонды, будет обращаться к ним с просьбой учесть осуществлённые переплаты в размере более 100 тысяч рублей.

  24. Алексей Кротов (Автор)

    Добрый день, уважаемый Андрей!
    Действительно, 29.06.2015г. в Черемушкинском суде г. Москвы было принято к производству исковое заявление и происходило судебное разбирательство по вопросу признания общего собрания членов ЖСК «Колхида» от 23.04.2015 г. не состоявшимся, признанию недействительным протокола общего собрания членов ЖСК «Колхида» от 23.04.2015 г. и содержащихся в нем решений.
    На сегодняшний день решением Суда Протокол общего собрания не отменен, иск оставлен без рассмотрения. В процессе судебного разбирательства, федеральным судьей Кузнецовой С.А. было принято решение о том, что на основании оспариваемого, но действующего Протокола Общего собрания членов ЖСК «Колхида» от 23.04.2015г., единственным избранным и уполномоченным представителем (а также членом правления) организации, имеющим право представлять интересы ЖСК «Колхида» как в суде, так и в отношении других третьих лиц, является Кротов А.В. – ибо данное лицо по вопросу №5 повестки дня собрания «Выборы членов Правления» был избран в качестве члена правления (…«Постановили утвердить членом правления ЖСК Кротова А.В., кв. 32»). Других членов правления избрано не было. На основании данного решения судьи, присутствующая в зале суда Борисова О.А. была объявлена как ненадлежащий представитель ответчика, срок полномочий которого закончился ранее.
    В результате данного озвученного в процессе судебного заседания решения федерального судьи – 17.09.2015г., полномочия Председателя Правления ЖСК «Колхида» на основании Протокола ГОСЧ от 23.04.2015г. были оформлены на члена правления Кротова А.В.
    Некоторые документы из описанных Вами – уже имеются на сайте (включая сам Протокол ГОСЧ от 23.04.2015г.). Что касается судебных документов – то такие документы будут вывешены чуть позже (их копии требуется запросить в суде).
    Что касается следующего Общего собрания членов ЖСК и Общего собрания собственников помещений ЖСК (ввиду различия компетенции решаемых вопросов и прав собственников и членов нашего ЖСК): два данных самостоятельных собрания, каждый со своей повесткой дня, будут созваны в ближайшее время. Повестки дня (пока не сформированы окончательно), вся выносимая на обсуждение информация и документы, а также последующие изданные Протоколы и принятые решения будут в обязательном порядке размещены на сайте дома и в подъезде дома.

    С уважением, Алексей Кротов

  25. Андрей кв. 100

    Добрый вечер, Алексей!
    Вот тут случайно узнал, что ещё в прошлом году был какой-то суд. По слухам было отменено какое-то решение какого-то собрания членов нашего ЖСК.
    Я не проживаю постоянно в нашем доме. В связи с этим большая просьба на этом сайте опубликовывать ВСЕ документы, а именно:
    — мотивированное решение суда.
    — протокол заседания правления, где был выбран новый председатель, и выписка в ЕГРЮЛ.
    — протоколы заседания правления и их решения за 2015 год.
    — дата очередного собрания и его повестка дня.

  26. Алексей Кротов (Автор)

    Наталья Борисовна, добрый день!

    По поводу Ваших комментариев Правление хочет заметить следующее:
    1. Любые частные мероприятия и правила их проведения законодательством РФ не регулируются, а потому относятся к категории этически-моральных правил общежития людей, ими и соблюдаемыми.
    Мы все живем в большом многоквартирном доме, в котором мнений и правил поведения людей – ровно столько, сколько и жителей в квартирах. Всегда кого-то что-то не устраивает или беспокоит, или не нравится (уверены, что Вы сами это прекрасно все понимаете). А потому — принято проявлять снисходительность, толерантность и понимание, с тем, чтобы такое общежитие могло иметь место.
    Ваше мнение насчет того, что маленький детский праздник длительностью 1 час «создает неудобства жильцам» дома нами, как и другими жителями нашего дома не поддерживается. Считаем такое замечание некорректным.
    2. Практически тоже самое можно заметить и насчет Вашего замечания по поводу общения консьержей с другими жителями дома и их детьми.
    Мы не поддерживаем отвлечение от работы и других должностных обязанностей любого работника кооператива, но при этом, хочется отметить, что наш дом – это не исправительно-трудовое учреждение и не тюрьма, где жителям МОЖЕТ БЫТЬ как-то запрещено друг с другом разговаривать, а выходить из подъезда надо всем быстро, молча ни с кем не общаясь, и группами по двое.
    3. По поводу обращения жителя дома Залетовой С.А. – у нас возникает вопрос: а почему именно Вас это волнует и откуда Вы знаете о том, кто и с чем обращается на сайт?
    Можем сказать, что обращение данного собственника носит исключительно субъективный характер (частное мнение лица, в доводах не соответствующее нормам Российского законодательства), в нем отражается искаженная информация и дезинформация, противоречащая существующим документам ЖСК «Колхида», а потому, мы не видим необходимости публиковать данное обращение и, тем самым, вводить в заблуждение других жителей нашего дома.
    В случае, если у Вас или у кого-либо из жителей дома есть желание ознакомиться с документами и фактами – всегда ждем и готовы эти документы предоставить для ознакомления (чтобы не было желания называть белое черным и наоборот).

    С уважением, Алексей Кротов

  27. Наталья Борисовна, кв.146

    1. Частные мероприятия должны проводится в квартирах, а не создавать неудобства жильцам.
    2. Неоднократно наблюдала, что дежурные во время работы занимаются с чьими-то детьми, что категорически недопустимо в рабочее время.
    3. Почему не отвечаете на обращение Залетовой С.А. кв.178?

  28. Алексей Кротов (Автор)

    Добрый день, уважаемая Татьяна!

    Действительно, с 01 января 2016 г. ЖСК «Колхида» поменял обслуживающую организацию и отказался от безобразно оказываемых услуг ГБУ «Жилищник района Ясенево», заключив договор с НП «Управдом», качество услуг которых намного выше, а цены – ниже предложенных ГБУ «Жилищник района Ясенево» и другими обслуживающими организациями. Более того, договор включает в себя оказание существенно большего объема работ и услуг, чем за эти деньги готов оказывать ГБУ «Жилищник района Ясенево».
    Но хочется поинтересоваться, а почему Вас не заинтересовали ранее РЕАЛЬНЫЕ проблемы дома и жителей, заключавшиеся в неполучении оплачиваемых нами всеми и не получаемых фактически услуг (растраты)? Почему Вы по делу не кричали «SOS»? Вы знаете о том, что ЖСК «Колхида» ежемесячно и ежеквартально без подтверждения фактического выполнения работ и оказания услуг безосновательно переводил сотни тысяч (!) рублей на счет ГБУ «Жилищник района Ясенево»? Правление не контролировало указанные выше процессы.
    Кроме того, в 2015 году было проведены проверки Мосжилинспекции и выявлены значительные нарушения Правил эксплуатации нашего дома, что повлекло наложение штрафных санкций на ЖСК по вине как раз именно ГБУ «Жилищник района Ясенево», в то время как оплата ГБУ «Жилищник района Ясенево» была произведена полностью, а большое количество работ фактически не выполнено, т.е. деньги потрачены нецелевым образом.
    Тем не менее, в ближайшее время кооперативом будет организовано и проведено освидетельствование технического состояния общего имущества нашего многоквартирного дома на предмет надлежащего выполнения работ (оказания услуг) по ранее действовавшему договору с ГБУ «Жилищник района Ясенево». Цель — исключить из оплаты невыполненные работы (не оказанные услуги) и истребовать излишне оплаченные денежные средства ранее в претензионном или же судебном порядке.
    Кроме всего, заявляя, что дом обслуживался 29 лет только ДЭЗом, Вы ошибаетесь. Компания «Вектор» несколько лет также обслуживала наш дом.
    В компетенции Правления — смена обслуживающей организацию (не говоря уже о таком систематическом неисполнении ГБУ «Жилищник района Ясенево» договорных обязательств, как это было в последние годы). Члены ЖСК вправе определять смету расходов – статьи расходов и суммы.
    В чем заключается Ваша такая сильная обеспокоенность? Назовите пожалуйста действительную причину? Вам отказали в помощи или оказании услуги? Давайте тогда разбираться. Или Вас беспокоит только факт смены подрядчика? Выбор подрядчика – компетенция Правления ЖСК.
    Что касается проекта нового устава – и какой-то связи со сменой одной из обслуживающих организаций – данное Ваше размышление видится не логичным.

    С уважением,
    Алексей Кротов

  29. Татьяна

    Товарищи жильцы SOS!
    Звонила в ДЭЗ, возникли проблемы.
    Они заявки принимают и передают компании «Управдом»!
    НА КАКОМ ОСНОВАНИИ поменяли компанию «Жилищник»?
    Кто то давал согласие? На каком основании за НАС решают такие вопросы?
    Или это все связано с «новым » не принятым уставом, тут собака зарыта, уж очень он пухлый?
    В доме живем 29 лет и обслуживались через ДЭЗ.

  30. Алексей Кротов (Автор)

    Наталья Борисовна, здравствуйте!

    Родители организовались и самостоятельно за свой счёт заказали выступление аниматоров.

    С уважением, Алексей Кротов

  31. Наталья Борисовна, кв.146

    За чей счет проведена елка для детей 26.12.?

  32. Алексей Кротов (Автор)

    Приветствую Вас, уважаемые жители!

    Сегодня был обнаружен примечательный документ «Протокол годового отчётно-перевыборного собрания собственников ЖСК «Колхида» от 26.02.2012 г.«, согласно которому был избран состав Правления нашего ЖСК. В итоговый состав Правления, утверждённым общим собранием вошли: Залетова С.А., Князев Д.В., Быкова Т.И., Рябова Л.В. и Земцовская Л.М. Одновременно с этим документом также была обнаружена и выписка из этого протокола.

    Согласно этой выписке (то есть документу, в котором кратко отражается часть большого документа. Замечу: не искажается, а отражается, почувствуйте разницу) в состав Правления вошли: Залетова С.А., Князев Д.В., Быкова Т.И., Рябова Л.В. и ….. (обратите внимание!) Борисова О.А.

    Вот смотрите своими глазами на реально существующие документы!

    Вот это страницы Протокола: [первая], [третья], [четвёртая]. Вот ссылка на весь Протокол.

    А вот это страницы выписки: [первая] и [вторая].

    И на каждом из документов стоят подписи уважаемых в этом доме людей, а также печать нашего ЖСК.

    Уже далее, основываясь на этой ПОДЛОЖНОЙ выписке, Борисова О.А. после общего годового собрания была «выбрана» Председателем правления на ближайшем же заседании Правления. То есть она была «выбрана» Председателем даже не будучи выбранной членом Правления, т.к. на самом деле за ее кандидатуру в качестве члена Правления на общем собрании вообще никто не голосовал — она не выдвигалась!

    Ну а дальше, данная выписка была сдана в Налоговую инспекцию, где Борисова О.А. была по ПОДЛОЖНЫМ (!) документам зарегистрирована в качестве Председателя Правления. И получила доступ к управлению Вашими реальными деньгами! И кстати, именно эта выписка была недавно подана Борисовой О.А. федеральному судье в качестве доказательства возникновения её полномочий руководителя ЖСК.

    В связи со всем вышесказанным, резонно возникают вопросы:

    1) кого же всё-таки предложила Егорова Н.Н. в качестве кандидатуры в члены Правления?

    2) почему и с какой целью просто член ЖСК, «кандидатура» которого не отражена ни в одном (!) из Протоколов общих собраний, был зарегистрирован в качестве руководителя ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА?

    3) является ли это очередной»технической ошибкой», на которые любит ссылаться бывшее Правление?

    4) как в доме, где живут, на мой взгляд, разумные и ответственные люди, мог состояться факт такого злоупотребления полномочиями, приведший к подлогу документов и искажению информации?

    5) почему мы с Вами, имея права и обязанности контролировать действия ЖСК, утверждённые между прочим законодательно, допустили это?

    6) может быть поэтому у нас исчезли 2 миллиона рублей из резервного фонда ЖСК?

    Сегодня один из жителей нашего дома обронил в мой адрес фразу, видимо, старательно привитую ему чьим-то авторитетным мнением (ведь думать своей головой обычно сложно — это требует времени, желания разобраться в чём-либо, упорства, нежелания быть обманутым и т.д.) о том, что я — самозванец. Но столкнувшись с такими документами невольно задаю себе вопрос: а кто тогда эти уважаемые люди?

  33. Алексей Кротов (Автор)

    Добрый вечер, уважаемая Надежда Анатольевна!

    Спасибо за Ваши комментарии. Очень признателен за Ваше мнение и за то, что Вы не равнодушны и его высказываете.
    Насчет Устава: мое мнение таково, что документ сложный, для обывателя — тяжеловато читается, но в базисе — правильный, так как полностью отражает последние изменения в Гражданском и Жилищном законодательстве РФ. Совершенно очевидно, что представленный проект подлежит доработке и внесению изменений. Это будет обязательно сделано. (На сегодняшний день мной собраны как минимум 10 вариантов различных правок наших соседей по тексту данного проекта, которые обязательно будут учтены в случае, если они соответствуют законодательству и могут быть учтены по смыслу.) Итоговый проект повторно будет дополнительно размещен на сайте для обсуждения. Буду признателен, если Вы смогли бы выслать мне на почту свои замечания или, как мы договорились, отметили бы замечания на полях бумажной версии.
    Относительно «революции»: никакой революции, Надежда Анатольевна, в нашем доме не происходит, а происходит интенсивная работа по восстановлению бухгалтерского учета (в котором, к огромному моему удивлению, ничего кроме ведения расчетов с банком, не велось), наведению порядка в хозяйственной, административной и финансовой деятельности ЖСК, где обнаружилось очень много и серьезных недостатков и проблем (об этом каждый собственник в обязательном порядке будет поставлен в известность на общем собрании).

    Призываю всех также не слушать распросраняемые некоторыми жителями сплетни и «бредни», которых сам уже наслушался и от которых устал. Думать своей головой, и, в случае вопросов — приходить и знакомиться с документами и реальной финансовой отчетностью. К большому сожалению, мало кто из жителей нашего дома, опять же, испытывают хотя бы малейший интерес к работе Правления, реальному положению вещей, не говоря уже про желание помочь в тяжелый период работы.

    По поводу льгот: в объявлении речь идет прежде всего о тех людях, которые имеют льготы, но не передавали документы в Правление ранее (как это ни странно, но такие есть). Если Вы это делали и уверены, что такие документы у Вас есть — то Вам волноваться не стоит. Бухгалтерия будет рассчитывать льготы исходя из имеющейся информации по каждой квартире и жителям. Очень хочется точности и понимания того, что ничего не упущено из вида, с тем, чтобы обеспечить всех людей мерами социальной поддержки.

    С уважением, Алексей Кротов

  34. Надежда Анатольевна (кв. 24)

    Здравствуйте, Алексей! Внимательно изучила проект нового устава нашего кооператива. Не совсем понятны некоторые пункты. Считаю, что новый устав нуждается в серьезных доработках и сокращении раза в два. Хотелось бы сравнить его с прежним уставом. Также хотелось бы заметить, что в нашем доме происходит что-то типа революции местного разлива. Исторический опыт многих поколений доказывает, что революции, как правило, способны разрушить «старый мир» до основания, а затем нового так и не построить. Нельзя начинать свою деятельность с неприятия предыдущего опыта. Все-таки мы прожили в нашем кооперативе почти 30 не самых плохих лет. И еще: в объявлении Вы просите предоставить копии документов, подтверждающих право на субсидии. В свое время все документы были предоставлены. К тому же льготы мы получаем и от других организаций уже много лет. Они не требуют регулярного подтверждения. С уважением и надеждой на благополучное разрешение конфликтов Надежда Анатольевна.

  35. Александр

    Вот мы с Алексеем и сделали вывод температуры с термометра, который уже год как круглосуточно работает на стенах нашего дома :-)
    Так что сайт постепенно улучшается.

  36. Алексей Кротов (Автор)

    Уважаемые жители!

    Информирую Вас о том, что в процессе приемки дел ЖСК «Колхида» Правлением были обнаружены многочисленные и существенные нарушения правил ведения бухгалтерского учета кооператива и финансово-хозяйственной деятельности.

    Так, только при анализе документов и банковских выписок, касаемых вопроса фактический затрат ЖСК «Колхида» на выплату заработной платы сотрудникам кооператива за 3 последних года, можно сделать следующие выводы:

    Размер заработной платы, предусмотренный по каждой должности утвержденного общим собранием членов ЖСК «Колхида» «Штатным расписанием» в каждом из периодов, указаны в прилагаемых копиях Штатного расписания (приложения №2).
    Документы подтверждают факты незаконных и документально необоснованных превышений по выплатам заработной платы нескольким работникам ЖСК «Колхида», а именно:
    – Борисовой О.А. – 114 449,28 рублей;

    – Земцовской Л.А. – 60 142,20 рублей;

    – Сапрыкиной Л.А. – 71 182,10 рублей;

    – Залетовой С.А. – 34 800,00 рублей;

    – Котелевец Г.В. – 14 434,00 рублей

    Общий размер таких выплат за 3 последних года составил – 295 007,58 рублей

    Согласно п.2.ст.145 Жилищного кодекса, а также п.п.8.1.8, 8.4.6., 8.4.9., 9.5 Устава ЖСК «Колхида», Общее собрание членов ЖСК является высшим органом управления кооперативом и имеет исключительные полномочия по определению как Общей сметы расходов и доходов кооператива, так и по утверждению «Штатного расписания», а также общих затрат на оплату труда наемных работников кооператива, как одной из составляющих Общей сметы расходов.

    Никаких иных доплат и компенсаций, кроме должностного оклада работников, до настоящего времени, документами ЖСК «Колхида» предусмотрены не были и применяться не могли.

    В кооперативе не выносились на обсуждение и не утверждалось общим собранием членов кооператива, как единственного органа, уполномоченного, согласно Устава, принимать такие решения, какие-либо «Положения о премировании».

    Также п.9.5. Устава, предусматривающий «премирование членов правления (из накопительных средств) без утверждения Собранием» — противоречит законам РФ, в частности п.11 части 2 ст.145 Жилищного кодекса и применяться не может. Данное положение действующего Устава, как и многие другие ошибки, подлежат устранению, согласно предписанию проверки, проведенной Жилищной инспекцией по ЮЗАО г. Москвы в июле 2015г.

    На основании сказанного, все излишне начисленные Правлением и выплаченные ранее деньги, подлежат возврату на счет ЖСК «Колхида» как неосновательное обогащение – ч.2 ст.307, ст.1102 ГК РФ, а также ст. 3.1.11, 3.2.1. Устава.

    Приложения:

    Сводные таблицы по 2013-2015 годам.
    Копии штатного расписания.
    С уважением,

    Председатель ЖСК «Колхида» Кротов А.В.

    Справка для жителей по перерасходу зарплаты за 2013 год

    Справка для жителей по перерасходу зарплаты за 2014 год

    Справка для жителей по перерасходу зарплаты за 2015 год

    Штатное расписание на 2013 год

    Штатное расписание на 2014-2015 год

    Заявление об увольнении Земцовской ЛМ

    Исх. №13 от 2015.11.25 Письмо Земцовской ЛМ о перерасчёте

    Журнал выплат Земцовской ЛМ

  37. Андрей (кв. 100)

    Жители не очень разбираются в юридических тонкостях, поэтому желательно опубликовать действующий устав от 2009г. и пояснить, чем он нас теперь не устраивает, и коротко указать какие были внесены изменения.

  38. Алексей Кротов (Автор)

    Уважаемые жители!

    Предлагаем Вам ознакомиться и внести при необходимости замечания в проект новой редакции Устава ЖСК «Колхида», обоснованные с точки зрения актуального законодательства.

    Скачать Проект Устава ЖСК «Колхида» от 01.11.2015.

    Данный .docx-файл, доступный для рецензирования, Вы можете отправить нам после внесения в него Ваших правок на странице «Обращения жителей» , воспользовавшись соответствующей формой загрузки.

    Проект Устава ЖСК «Колхида» от 01.11.2015 (.pdf-файл, доступен только просмотр)

    Все Ваши замечания и предложения мы с удовольствием будем рассматривать до 01 декабря 2015 года.

    Благодарим за активную позицию в данном вопросе!

  39. Андрей (кв. 100)

    Добрый вечер!
    Я владелец кв100 и член ЖСК с 1989 года. Сегодня обнаружил в почтовом ящике некое послание от кв 98 . Там всё сказанное- это голословные утверждения в стиле навальных- кругом воруют! Вижу протокол общего собрания, где я не присутствовал, но давал доверенность- там было всё проведено согласно законам. Переизбран председатель и некоторые старые члены правления и избран в правление один новый человек. Остальные вместе с председателем остались на своих местах! Проголосовало большинство!
    Предлагаю автору послания незамедлительно на сайте привести КОНКРЕТНЫЕ ДОКУМЕНТЫ по фактам нарушений, воровства , незаконных премий и прочего «БАРДАКА» в нашем доме!
    Иначе приличные люди обычно хотя бы имеют совесть извиняются , или отвечают за клевету в суде! Ну и ещё приличные люди , которые хотя бы метят войти в правление или председателем, приводят конкретные бухгалтерские расчёты типа ВОТ КАК СЕЙЧАС ВОРУЮТ, И СКОЛЬКО ВЫ ПЛАТИТЕ, а вот когда я стану председателем, то все будут платить (допустим) В ДВА РАЗА МЕНЬШЕ, ПОТОМУ ЧТО…..и поясняйте ПОЧЕМУ и где при Вашем правлении мы все сможем столько сэкономить! Вот на Украине в таком же разрезе с большой дури поменяли президента-получили гражданскую войну и стали платить в 10 раз больше!

    Ну и уже очень давняя просьба- уберите из коридора ваши коляски и антресоли! Это нарушает элементарные правила противопожарной безопасности! Изучайте внимательно законы! В нашем доме до вас был пожар в мусоропроводе- дым в коридоре был такой, что не видно было вытянутую руку- вот хорошо, что тогда был коридор свободен, и я спокойно пробежал в слепую по нему к лифтам. Сейчас я рискую в такой ситуации удариться головой об ваши стеллажи или споткнуться об коляски и задохнуться в дыму! Уберите ваши вещи из коридора, который является местом общего пользования и соблюдайте правила общежития!

  40. Алексей Кротов (Автор)

    Владимир, спасибо за отзыв.
    Считаю ваше замечание уместным.
    Оно учтено.
    Оставайтесь с нами! 😉

    С уважением,
    Алексей Кротов

  41. Владимир

    Хорошо, что наш ЖСК обзавелся собственным сайтом, спасибо его организаторам. В качестве замечания: название сайта не совсем корректно, персональным может быть сайт человека (персоны), а не коллектива или дома, как в нашем случае. Скорее, это САЙТ ЖИЛЬЦОВ ДОМА 22 КОРПУС 1 ПО УЛИЦЕ ТАРУССКАЯ.
    С уважением…

  42. Украинец Наталья (кв. 98)

    Добрый вечер! Замечательно, что создан этот сайт, спасибо!

    Отличное место для АРГУМЕНТИРОВАННЫХ дискуссий. Итак, небольшой правовой комментарий (в приложении — документы нашего ЖСК «Колхида») только по одному из моментов — ПОЛНОМОЧИЯ ПРАВЛЕНИЯ.
    Полномочия предыдущего правления закончились 26 февраля 2015 года (смотрим приложенную ниже Выписку из Протокола Годового общего собрания членов ЖСК 2012 года), так как были избраны таковыми 26 февраля 2012 года. (Основания — ст.118 Жилищного кодекса, и п.9.1. Устава, согласно которым, правление избирается сроком на 3 года).
    Председатель правления на основании п.10.1 Устава избирается также из членов правления сроком на 3 года. Наша всеми обожаемая Ольга Алексеевна, была избрана из числа членов правления ЖСК на заседании Правления — 21 октября 2013 года. Но так как первичными для правления являются полномочия члена правления, то ее полномочия председателя правления прекратились 26 февраля 2015 года.
    Так как новое правление было избрано на Годовом общем собрании членов ЖСК только 23.04.2015 г. и в количестве 1 человека,а это наш устав, между прочим, также предусматривает, то получается, что на сегодняшний день, единственным членом правления, а, соответственно, председателем ЖСК «Колхида» является избранный Кротов Алексей Васильевич.
    Никаких наговоров. Факт.
    С уважением,

    Выписка из Протокола ГОСЧ от 26.02.2012г (1)
    Выписка из Протокола ГОСЧ от 26.02.2012г (2)
    Протокол заседания правления от 23.10.2013г.
    Протокол ГОСЧ ЖСК Колхида от 23.04.2015г (1)
    Протокол ГОСЧ ЖСК Колхида от 23.04.2015г (2)
    Протокол ГОСЧ ЖСК Колхида от 23.04.2015г (3)
    Протокол ГОСЧ ЖСК Колхида от 23.04.2015г (4)

  43. Надежда Анатольевна (кв. 24)

    Здравствуйте, Алексей! На нашем сайте помещено обращение, порочащее работу нашего правления. Ни одного конкретного факта нарушений документально не подтверждено, мало того, обращение это фактически анонимно. Если я не ошибаюсь, такого рода заявления не могут публиковаться. Заранее сообщаю, что я не являюсь членом правления и никогда им не была, но живу в этом доме с 1987 года (с прошлого века!) и никогда такого безобразного отношения к председателю и правлению в нашем доме не было! Неужели в нашем доме нет юристов, которые могли бы разрулить эту ситуацию? С уважением . Надежда Анатольевна.

  44. Украинец Наталья (кв. 98)

    УВАЖАЕМЫЕ члены ЖСК «Колхида»! ВНИМАНИЕ! БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ!

    В кооперативе творится серьезный бардак! БАРДАК КАСАЕТСЯ ПОЧТИ ЛЮБОГО ВОПРОСА ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ КООПЕРАТИВА, но КРАСИВО маскируюется под «благопристойностью» и приличностью ЯКОБЫ ПРОЖИВЮЩИХ У НАС ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫХ ЛЮДЕЙ, И ПОКРЫВАЕМЫЙ НЕСКОЛЬКИМИ КОНКРЕНТНЫМИ ЖИТЕЛЯМИ ДОМА.
    ПОРА НАЗЫВАТЬ ВЕЩИ СВОИМИ ИМЕНАМИ! ОТКРОЙТЕ СВОИ ГЛАЗА! УМНЫМ ЛЮДЯМ ЭТО ВСЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ДАВНО ОЧЕВИДНО! ПРАВДА ВСЕГДА СТАНЕТ ИЗВЕСТНА!

    Факты, ПОДТВРЕЖДЕННЫЕ ДОКУМЕНТАМИ(!):

    • ПОЛНОМОЧИЯ ПРАВЛЕНИЯ И ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ НАШЕГО КООПЕРАТИВА – БОРИСОВОЙ ОЛЬГИ БОРИСОВНЫ ПРЕКРАТИЛИСЬ В ФЕВРАЛЕ 2015 ГОДА;
    • ВВИДУ ДАННОГО ФАКТА, В ПОМЕЩЕНИИ ПРАВЛЕНИЯ НИКТО ИЗ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ ПРЕДЫДУЩЕГО СОСТАВА НЕ ИМЕЕТ ПРАВО НИ НАХОДИТЬСЯ, НИ РАСПОРЯЖАТЬСЯ ФИНАНСОВЫМИ СРЕДСТВАМИ – ЭТО ТАКИЕ ЖЕ ПРОСТЫЕ ЖИТЕЛИ ДОМА, КАК И МЫ С ВАМИ!
    • ТЕМ НЕ МЕНЕЕ, БОРИСОВА О.А., УЖЕ БУДУЧИ БЫВШИМ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ, ВСЕ ЭТО ВРЕМЯ ПОЛУЧАЕТ ЗАРПЛАТУ, КОТОРУЮ МЫ С ВАМИ ОПЛАЧИВАЕМ ИЗ НАШЕГО С ВАМИ КАРМАНА. Но ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА ЗА ВЕСЬ ПЕРИОД С ФЕВРАЛЯ 2015Г. ПОДЛЕЖИТ ВОЗВРАТУ НА НАШ РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ! (представьте себе, Вы уволены с работы, но зарплату Вы почему-то продолжаете получать?! Такое может быть только в Колхиде);

    • БОЛЕЕ ТОГО, ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ВСЕ ПОСЛЕДНИЕ ГОДА НАЗНАЧАЛА СЕБЕ ПРЕМИИ (!), КОТОРЫЕ СОГЛАСНО ДЕЙСТВУЮЩЕМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РФ МОГУТ НАЗНАЧАТЬСЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЮ И ЧЛЕНАМ ПРАВЛЕНИЯ ТОЛЬКО ОБЩИМ СОБРАНИЕМ ЧЛЕНОВ ЖСК И НИКАК ИНАЧЕ (ЭТО НОРМА ЗАКОНА. ИСКЛЮЧЕНИЙ НЕТ.) Деньги должны быть возвращены на счет ЖСК – то есть нам с Вами! (Представьте себе, что Вы на работе, имея доступ к расчетному счету выписываете себе премии на свое усмотрение! Где еще такое есть?? И что интересно, всем жителям наплевать! Никто не задумывается!)

    • В ДОМЕ ОЧЕНЬ МНОГО ПОЖИЛЫХ ДОВЕРЧИВЫХ ЛЮДЕЙ, КОТОРЫЕ НЕ УМЕЮТ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ ИНТЕРНЕТОМ, И НЕ В СОСТОЯНИИ В СИЛУ МНОГИХ ПРИЧИН, ОСУЩЕСТВЛЯТЬ КОНТРОЛЬ. И ТАК ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО ИЗ ГОДА В ГОД ДЕЙСТВУЮЩЕЕ ПРАВЛЕНИЕ ЗЛОУПОТРЕБЛЯЕТ ИХ ДОВЕРИЕМ!

    • НЕТ УВЕРЕННОСТИ В ТОМ, ЧТО ЛЬГОТЫ И ПОЛОЖЕННЫЕ СУБСИДИИ ВСЕМ ЧЛЕНАМ ЖСК РАСЧИТЫВАЮТСЯ ВЕРНО И В ПОЛНОМ ОБЬЕМЕ. ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПОЛОЖЕННЫЕ ЛЬГОТЫ? ИЛИ ВЫ МОЖЕТ ЗНАЕТЕ, ЧТО ВАШИ СОСЕДИ ПОЛУЧАЮТ ЛЬГОТЫ ПО ОПЛАТЕ, КОТОРЫЕ ИМ НЕ ПОЛОЖЕНЫ, ИЗ ЛИЧНОЙ СИМПАТИИ КОГО-ЛИБО ИЗ ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ?

    • ПРОЦЕСС РУКОВОДСТВА НАШИМ КООПЕРАТИВОМ ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ ЧИСТОЙ ВОДЫ САМОУПРАВСТВО, КОГДА ЕГО ЧЛЕНЫ ПРАВЛЕНИЯ РАСПОРЯЖАЮТСЯ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ всех ЧЛЕНОВ ЖСК ПО СВОЕМУ ЛИЧНОМУ УСМОТРЕНИЮ, ВНЕ ПОЛОЖЕНИЙ УСТАВА, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ КОМПЕТЕНЦИЮ ПРАВЛЕНИЯ И ОБЩЕГО СОБРАНИЯ. (РЕЧЬ ИДЕТ, например, про любой ремонт, проведение которого может решаться на общем собрании членов ЖСК, потому что ремонт НИКОГДА не делается бесплатно и мы за него опять же платим!)

    • НИКТО НЕ КОНТРОЛИРУЕТ КАЧЕСТВО И КОЛИЧЕСТВО ОКАЗЫВАЕМЫХ ЖИЛИЩНИКОМ ДОМУ УСЛУГ (ГДЕ УКАЗАННЫЕ В ОТЧЕТАХ мытье стен, окон и плафонов? И многого и много другого??)

    • А ВЫ ЗНАЕТЕ, ЧТО ЖСК ПЛАНИРУЕТ ОПЛАТИТЬ ЖИЛИЩНИКУ 3.851.000(!) РУБЛЕЙ за 2015 ГОД ЗА УСЛУГИ, КОТОРЫЕ, КАК ВСЕГДА БУДУТ ЧАСТИЧНО НЕ ОКАЗАНЫ ИЛИ НЕ КАЧЕСТВЕНО ОКАЗАНЫ? НА КАКОМ ОСНОВАНИИ ПРАВЛЕНИЕ ЖСК ПОДПИСЫВАЕТ АКТЫ ПРИЕМКИ РАБОТ И УСЛУГ ЕЖЕКВАРТАЛЬНО? Вас не волнуют такие колоссальные расходы?

    • РЕВИЗИОННАЯ КОМИСИИЯ НЕ РАБОТАЕТ! ЛЮДИ, В НЕЕ ВХОДЯЩИЕ БАНАЛЬНО плохо ЗНАЮТ, ЧТО ТАКОЕ ФИНАНСОВАЯ РЕВИЗИЯ И КАК СОСТАВЛЯЮТСЯ РЕВИЗИОННЫЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ, ПЛОХО ЗНАЮТ НОРМЫ ЗАКОНОВ, РЕГИЛИРУЮЩИЕ ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ ФИНАНСОВОГО СОСТОЯНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ;

    • БОЛЕЕ ТОГО! ЧЛЕНЫ ПРАВЛЕНИЯ ЖСК «КОЛХИДА» ВЕДУТ СЕБЯ КАК СВОЕГО РОДА «НЕБОЖИТЕЛИ», КОТОРЫМ ВСЕ МОЖНО, ОНИ ОТНОСЯТСЯ К КАТЕГОРИИ «ИЗБРАННЫХ», ПРИ ТОМ, ЧТО НОВЫЕ ЧЛЕНЫ КООПЕРАТИВА НИ НА ЧТО НЕ ИМЕЮТ ПРАВ И ДОЛЖНЫ СЛУШАТЬСЯ И СЛУШАТЬ БРЕД, ВОПРЕКИ НОРМАМ РОССИЙСКОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСВА И НЕ ВЫСТУПАТЬ, НЕ СМЕТЬ ЗАДАВАТЬ «НЕУДОБНЫЕ ВОПРОСЫ», ПОТОМУ ЧТО ДО ЭТОГО ТАК НИКТО НЕ ДЕЛАЛ И У «НИХ ТАК НЕ ПРИНЯТО»

    • НА ОБЩИХ СОБРАНИЯХ ВЫ НЕ УВИДЕТЕ ДОКУМЕНТОВ И СМЕТ, КОТОРЫЕ БЫЛИ БЫ ОФОРМЛЕНЫ И ПОДПИСАНЫ КАК ДОКУМЕНТЫ (ПОДПИСАНЫ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ПРАВЛЕНИЯ И НА КОТОРОМ СТОЯЛА БЫ СИНЯЯ ПЕЧАТЬ!) ОТСЮДА СЛЕДУЕТ, ЧТО ТАКИЕ СМЕТЫ В ПОСЛЕДУЮЩЕМ ПЕРИОДЕ ПОЗВОЛЯЮТ ПРОИЗВОДИТЬ МАНИПУЛЯЦИИ ЦИФРАМИ, ПОТОМУ ЧТО ОБЪЕКТИВНО НЕ ИМЕЮТ ЮРИДИЧЕСКОЙ СИЛЫ;

    • ПОПЫТКИ ЛИЧНОГО ОБРАЩЕНИЯ В ПРАВЛЕНИЕ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ КОНКРТЕНЫХ ДАННЫХ И ЦИФР ВЫЗЫВАЮТ ЗЛОСТНЫЙ ОТПОР И АГРЕССИЮ ПО ОТНОШЕНИЮ К ОБРАЩАЮЩИМСЯ СОБСВЕННИКАМ КВАРИР ДОМА! А ТАКИЕ ЧЛЕНЫ ЖСК – ПРОСТО ВРАГАМИ И КЛЕВЕТНИКАМИ!

    • В ТЕЧЕНИЕ ПОСЛЕДНИХ ЛЕТ В ДОМЕ НИ РАЗУ НЕ ПРОВОДИЛОСЬ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ЖСК «КОЛХИДА» С НАЛИЧИЕМ КВОРУМА (ОЧНО ПРИСУТСТВОВАЛО ПО 30-50 ЧЕЛОВЕК, ОСТАЛЬНЫЕ СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР ПЕРЕДАВАЛИ НЕКИЕ ДОВЕРЕННОСТИ – БУМАГИ, НЕ СООТВЕТСВУЮЩИЕ ТРЕБОВАНИЯМ ЗАКОНОДАТЕЛЬСВА;
    • В ДОМЕ НЕ ВЕДЕТСЯ УЧЕТ ЧЛЕНОВ ЖСК! ЭТОТ ПРОЦЕСС ПРИШЛОСЬ ИНИЦИИРОВАТЬ ЧЕРЕЗ СУД, С ТЕМ, ЧТОБЫ БУДУЩЕЕ ПРАВЛЕНИЕ ПОНИМАЛО ХОТЯ БЫ КОГО ПРИГЛАШАТЬ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ОБЩИХ СОБРАНИЯХ! ПАРАДОКС!!!! ВЕДЬ СОГЛАСНО НАШЕГО УСТАВА ТОЛЬКО ЧЛЕНЫ ЖСК ИМЕЮТ ПРАВО ПРИНИМАТЬ РЕШЕНИЯ В ОБЩИХ СОБРАНИЯХ И ГОЛОСОВАТЬ.
    СОБСТВЕННИКИ КВАРТИР – НЕ ИМЕЮТ ПРАВО ГОЛОСОВАТЬ!
    • НИКТО НЕ ПРОВОДИТ ОПТИМИЗАЦИЮ РАСХОДОВ НИ КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ, В ТО ВРЕМЯ, КАК ЧЛЕНЫ КООПЕРАТИВА МОГУ УСПЕШНО ПЛАТИТЬ МНОГО МЕНЬШЕ ЗА СВОЕ ЖИЛЬЕ!
    • НИКТО НЕ СЛЫШАЛ ПРО ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ И ОПТИМИЗАЦИЮ, И ЭТО В ТАКОЙ ТЯЖЕЛЫЙ ПЕРИОД РОССИЙСКОГО КРИЗИСА!
    • В ДОМЕ НИ РАЗУ ЗА ВЕСЬ ПЕРИОД СУЩЕСТВОВАНИЯ КООПЕРАТИВА НЕ ПРОВОДИЛСЯ ФИНАНСОВЫЙ АУДИТ – РЕАЛЬНАЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ПРОВЕРКА БУХГАЛТЕРИИ, КОТОРАЯ БЫ ПОЗВОЛИЛА ОЦЕНИТЬ РЕАЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ВЕЩЕЙ, ОБОСНОВАННОСТЬ И ЗАКОННОСТЬ ЗАТРАТ ЖСК, ДОСТОВЕРНОСТЬ И ПРАВИЛЬНОСТЬ СОСТАВЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ; НАСКОЛЬКО ВСЕМ БЫЛО БЫ ПРОЩЕ: И ЧЛЕНАМ ЖСК И ПРАВЛЕНИЮ ДЛЯ ТОГО, ЧТОБЫ ЖИТЬ И РАБОТАТЬ ОТКРЫТО И ЧЕСТНО!
    • Но СУЩЕСТВЮЩЕЕ И ТАКОЕ ОЖЕСТОЧЕННОЕ ПРОТИВОСТОЯНИЕ ПРАВЛЕНИЯ ВЫЯСНЕНИЮ ДАННЫХ ДАЕТ ОСНОВАНИЕ ПРЕДПОЛАГАТЬ, ЧТО В ЖСК ЕСТЬ СЕРЬЕЗНЫЕ ПРОБЛЕМЫ И ЕСТЬ ЧТО СКРЫВАТЬ! ИНАЧЕ БЫ НЕ БЫЛО БЫ СТЫЧЕК ЖИЛЬЦОВ МЕЖДУ СОБОЙ, ПОДОЗРЕНИЙ И ОГРАНИЗОВАННОЙ ТРАВЛИ СОБСТВЕННИКОВ КВАРТИРЫ 98, КОТОРЫЕ ВСЕГО ЛИШЬ ТРЕБОВАЛИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НОРМАЛЬНОЙ ГОДОВОЙ ФИНАНСОВОЙ ОТЧЕТНОСТИ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ;

    • НА ПРОВЕДЕННОМ 23 АПРЕЛЯ 2015 ГОДА ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ЖСК, ЕДИНСТВЕННЫМ ЧЛЕНОМ ПРАВЛЕНИЯ, А СООТВЕТСТВЕННО, ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ, СОГЛАСНО П.9.2 УСТАВА, БЫЛ ИЗБРАН КРОТОВ АЛЕКСЕЙ ВАСИЛЬЕВИЧ, КОТОРЫЙ В НАСТОЯЩИЙ МОМЕНТ ЯВЛЯЕТСЯ ЕДИНСТВЕННЫМ УПОЛНОМОЧЕННЫМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ ЖСК «КОЛХИДА», КОТОРЫЙ ИМЕЕТ ПРАВО ПРЕДСТАВЛЯТЬ ИНТЕРЕСЫ НАШЕГО КООПЕРАТИВА И НАХОДИТСЯ В ПОМЕЩЕНИИ ПРАВЛЕНИЯ, ПОДПИСЫВАТЬ ДОКУМЕНТЫ И ПРИНИМАТЬ РЕШЕНИЯ

    НАШ ДОМ БЫЛ УЖЕ ДАВНО ПОСТРОЕН, В НЕМ МНОГО РАЗ УЖЕ ПОМЕНЯЛИСЬ ЖИТЕЛИ, НО ПРИ ЭТОМ У ВСЕХ НАС ЕСТЬ АБСОЛЮТНО РАВНЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ! ЗДЕСЬ НЕТ ИЗБРАННЫХ!

    ПРИЗЫВАЕМ ВСЕХ:
    • НЕ ПРЯТАТЬСЯ ПО УГЛАМ И БОЯТЬСЯ, А ТРЕБОВАТЬ ОТ ПРАВЛЕНИЯ КООПЕРАТИВА УВАЖЕНИЯ СВОИХ ПРАВ СОБСТВЕННИКА И ОТЧЕТА ПО ПРОИЗВДЕННЫМ ЗАТРАТАМ ЖСК – КАК ОБЫЧНОЙ ПРАКТИКИ ЛЮБОГО ЖСК! У СОБСТВЕННИКА КВАРТИРЫ НЕ МОЖЕТ БЫТЬ «НЕ ПРИЛИЧНОГО ВОПРОСА» КАСАЕМО ЕГО ДЕНЕГ И ПРОИЗВЕДННЫХ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫМ ОРГАНОМ ЖСК ТРАТ!
    • ПРИСУТСТВИЯ И АКТИВНОГО УЧАСТИЯ В ПРИНЯТИИ РЕШЕНИЯ НА ОБЩИХ СОБРАНИЯХ ЧЛЕНОВ ЖСК! ЛИБО ОФОРЛЯЙТЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДОВЕРЕННОСТИ НА ДОВЕРЕННЫХ ЛИЦ С ТЕМ, ЧТОБЫ ВАШУ ПОДПИСЬ НЕЛЬЗЯ БЫЛО ПОДДЕЛАТЬ!
    • ТРЕБОВАТЬ ОТ ПРАВЛЕНИЯ ПРОВЕДЕНИЯ УМЕНЬШЕНИЯ ЗАТРАТ И ОПТИМИЗАЦИЮ РАСХОДОВ, ПЛАНИРОВАНИЕ РАСХОДОВАНИЯ ДЕНЕГ, СОБИРАЕМЫХ НАМИ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ НА ОТДЕЛЬНОМ СЧЕТЕ.

    Скачать объявление

  45. Алексей Кротов (Автор)

    Надежда Анатольевна, здравствуйте!

    Несмотря на технические моменты реализации функционала голосования на сайте, реалии российского законодательства в сфере защиты персональных данных, некоторые особенности текущей версии Устава, не предусматривающего такой механизм учёта голосов, а также отсутствия у большого количества жильцов навыков использования компьютера, эту идею можно воплотить в жизнь. Трудно, но можно!
    Со временем проведу расчёт стоимости внедрения данного механизма на сайт и вынесу данное предложение на общее собрание.

    Благодарю Вас за идею!

    С уважением,
    Алексей Кротов

  46. Надежда Анатольевна (кв. 24)

    Уважаемый Алексей! Уже давно в нашем доме существует проблема кворума на перевыборном собрании. В связи с этим предлагаю голосование проводить на теперь уже существующем сайте. С уважением Надежда Анатольевна .

  47. Алексей Кротов (Автор)

    Со мной можно общаться в любом удобном для Вас формате. Хотите — напишите мне письмо, хотите — позвоните на указанный на сайте телефон, или можно здесь через комментарии на сайте, если хотите, чтобы все их видели.

    Мне кажется, что самыми быстрыми способами будут телефон и личное общение. Звонить можно с 08:00 до 23:00, встретиться можем в любой рабочий день с 20:00 до 23:00, а в выходные — на основании предварительной договоренности.

    Жду от Вас ответа, так как позвонить Вам пока не могу :-)
    Готов Вас выслушать по любому вопросу.

    Рад знакомству!

    С уважением,
    Алексей Кротов

  48. Добрый день, Алексей!

    Скажите пожалуйста, формат общения предполагается публичный или есть иные варианты?
    Не могу определиться со статусом и форматом своего сообщения\вопроса\предложения. Можно ли позвонить или написать в личном формате.
    Как это можно осуществить ?

    Спасибо за создание сайта для нашего дома.
    Буду благодарна любому ответу.

    С уважением.
    Ирина

  49. Алексей Кротов (Автор)

    Татьяна, здравствуйте.

    Благодарю Вас за отзыв. Скажите, пожалуйста, есть ли у вас какие-нибудь конкретные предложения/замечания/отзывы/претензии к работе Правления или к развитию нашего дома? С огромным удовольствием выслушаю Вас.

    Мне очень важна Ваша помощь именно в этом.

    С уважением,
    Алексей Кротов

  50. Татьяна

    Молодцы, что создали этот сайт! Очень полезная информация о том, что творится в нашем доме, спасибо Вам огромное!!!

  •   +7-903-785-00-92
  •   ЖСК "КОЛХИДА"
  •   administrator-doma@rambler.ru

  • Температура на улице: -3.81 °C Посмотреть подробные графики изменения температуры
(C) 2015-2016 ЖСК "Колхида"