Разработка индивидуального дизайна
  •   +7-903-785-00-92
  •   ЖСК "КОЛХИДА"
  •   info@22-1.ru
  • Обращения жителей

    Уважаемые жители дома!

     

    Если у вас есть жалобы, вопросы, замечания, предложения и комментарии, обязательно напишите нам! Это ОЧЕНЬ важно для всех нас с Вами!

     

    Воспользовавшись этой формой загрузки файлов, Вы в любое время можете поделиться с нами скан-копиями важных документов или фотографиями.

Комментарии

  1. Уважаемые жители!

    В период с 15 августа 2017 года по 24 августа 2017 года в нашем доме будет отключено горячее водоснабжение.

    Отключение горячей воды является технической необходимостью для подготовки коммуникаций к отопительному сезону, чтобы в период холодов обеспечить надежную работу всех элементов сложной системы централизованного теплоснабжения – тепловых станций, магистральных и разводящих тепловых сетей, центральных и индивидуальных тепловых пунктов. Проведение профилактических работ, как правило, требует отключения горячей воды у потребителей на непродолжительный период времени.

    Правление ЖСК «Колхида»

  2. Ввиду вступления в силу Постановления Правительства Москвы №848-ПП от 13 декабря 2016 г.,
    с «01» июля 2017г. во всех домах Москвы были изменены отдельные тарифы по оплате услуг холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, содержания и ремонта жилья, целевых взносов на капитальный ремонт, а также электроэнергию.
    Просим Вас ознакомиться с новыми тарифами, приведенными в таблице, на основании которых ЖСК «КОЛХИДА» также с 01 июля 2017г. будет вынуждено производить расчеты со всеми собственниками квартир за оказанные нам ресурсоснабжающими организациями услуги.

  3. Алексей Кротов (Автор)

    Уважаемые члены и собственники ЖСК «КОЛХИДА»!

    Благодарим Вас всех за активное участие в проведенном голосовании и решении насущных вопросов повестки дня состоявшихся Годовых общих собраний нашего кооператива, проведенных в ЖСК «КОЛХИДА» в период с 08 апреля по 30 мая 2017 года.

    В результате голосования были приняты решения по 16 вопросам повестки дня двух собраний. Были доизбраны новые члены правления и один член Ревизионной комиссии кооператива. Утверждены Сметы доходов и расходов на 2017 год.

    Из важных решенных вопросов особое внимание заслуживает принятие большинством принявших в собрании участие членов кооператива 3-его варианта «Сметы по уставной деятельности на 2017 год», согласно которой:

    1). ЖСК «КОЛХИДА» сохраняет возможность иметь службу консьержей (дежурных по дому) в имеющемся виде — круглосуточно и с теми же сотрудниками.

    2). Но ценой решения данного вопроса в указанном выше виде является увеличение с 01 июня 2017 года – с момента принятия решения ГОСЧ — ставки членского (целевого) взноса до 10 рублей с 1 кв.м.

    К большому сожалению, в отсутствие иных доходов у кооператива, кроме сдачи в аренду помещения колясочной, у ЖСК отсутствуют иные возможности нести управленческие и хозяйственные расходы, одновременно оплачивая работу службы консьержей, кроме самофинансирования.

    Спасибо за Ваше терпение и доверие!

    Правление ЖСК «КОЛХИДА»

  4. О листовках в почтовом ящике

    Уважаемые члены ЖСК «КОЛХИДА»!

    Обращаю Ваше внимание, что в период с 08 апреля 2017г. по 30 мая 2017г. в нашем кооперативе проходит стандартное общее годовое собрание членов ЖСК и собственников, которое обязывает нас с Вами принять определенный перечень решений по чётко определённому кругу вопросов на будущий финансовый год с целью обеспечения функционирования кооператива.
    Настоятельно прошу каждого из Вас принять активное участие в голосовании по вопросам повестки дня. Для этого Вам следует получить под роспись бюллетени для голосования, выразить своё решение по вопросам повестки дня и сдать бюллетени обратно также под роспись.
    Ключевыми являются решения по вопросам доизбрания членов правления, члена ревизионной комиссии и утверждение смет доходов и расходов на 2017 год. Без решения данных вопросов членами ЖСК, деятельность кооператива практически парализуется.
    Несмотря на то, что все внимание правления в эти дни направлено на проведение Годовых общих собраний членов и собственников, получение и аккумулирование мнений всех членов и собственников ЖСК, ряд жителей дома решило заняться дезорганизационной деятельностью по срыву собрания. Им, видимо, нравится жить в хаосе, бардаке и забвениях относительно того «как раньше было 30 лет».
    Вчера мне случайно в руки попала листовка. Документ никем не подписан, в качестве авторов упоминаются «члены правления» и некая «инициативная группа ЖСК». Судя по нумерации, данные листовки предназначались только определённому кругу жителей. Требую авторов данного документа поставить свою подписи и передать лично мне в руки данный «шедевр». Ибо готов аргументированно в суде доказать документами ложность и злонамеренность указанной в листовке «информации», а как последствие – привлечь к ответственности за распространение порочащих деловую репутацию сведений.
    Хотелось бы прокомментировать отдельные фрагменты данной листовки, несуразность и глупость того, что в ней изложено.
    Так в листовке сообщается, что будто бы я, председатель правления Кротов А.В., «без решения общего собрания и согласования с правлением, не давая никакой информации о расходовании денежных средств, приводит кооператив к банкротству».
    Обращаю внимание членов ЖСК, что я, с того момента как выяснилась несостоятельность предыдущего состава правления, т.е. на протяжении уже примерно 1,5 лет, непрерывно заявляю о факте того, что кооператив уже являлся фактическим банкротом по документам и по наличию долга перед контрагентами на дату 05.10.2015г (на момент моего вступления в должность). Об этом факте я сообщал на прошлом годовом собрании, долее в течение года в объявлениях на стендах и на сайте дома, а также зачитал и на очной части собрания 08.04.2017г., и в очередной раз подтверждаю, что это именно так! ЖСК функционирует, но деньги сдаваемые жильцами в текущем периоде, идут, в том числе, и на погашение задолженностей прошлых периодов.
    Что крайне возмущает в этой ситуации: до проведения лично мной аналитики финансового состояния ЖСК, никто, включая все предыдущие составы Правления и Ревизионной комиссии, самостоятельно не смогли ни обнаружить, ни рассказать Вам об этом. Однако, все предыдущие составы правления рапортовали, а ревизоры составляли положительные ревизионные заключения, и вводили Вас всех тем самым в глубокое заблуждение, что «все хорошо».
    И вот теперь, когда я восстановил документы, подверг их тщательному анализу, нашёл ошибки, провёл аналитику и профессиональный аудит, раскрыв перед всеми жителями дома РЕАЛЬНОЕ положение дел и финансового состояния кооператива, оказывается, что именно я «потратил все деньги», а еще «ХОЧУ БАНКРОТСТВА»! Хотелось бы заметить, что для начала процедуры банкротства не надо «вести кооператив к банкротству», как это Вам преподносят некие «защитники» ЖСК в листовке, а достаточно в любой день подать об этом заявление в суд. Заявляю, что я категорически против такого шага! Я выступаю за составление разумной долгосрочной программы вывода ЖСК из состояния дефицита денежных средств, избрания работающего вдумчивого состава правления, активного участия всех жителей в управлении ЖСК.
    Обращаю внимание жителей на важные моменты:
    Во-первых, я, как председатель правления, выполнил планирую смету по 2016 году. Собранию представлены документы по Смете-плану на 2016 год и по фактически исполненной смете за 2016 год. Как известно грамотным людям, смета никогда не исполняется рубль в рубль. Предвидеть все расходы заранее не возможно. Если Вы просмотрите сметы, то заметите, что многие статьи расходов не превышены, есть множество факторов достигнутой экономии. Год завершился, в отличие от предыдущих периодов, когда перерасходы доходили до 1,5 и более миллионов рублей!), с результатом перерасхода плана всего на 300 тыс. руб. При этом каждый рубль потраченных денег ЖСК в 2016 году документально обоснован и документально подтвержден. Причинами данных трат послужили незапланированные расходы, связанные с участием ЖСК в трех судебных процессах (инициированных жителями: Делапортой С.Б., Черняевой Л.В., Земцовской Л.М., Борисовой О.А., причем требования этих истцов признанны судом необоснованными) и внеплановом ремонте кровли входной группы – явившимся последствием дефектного ремонта ГБУ «Жилищник» в недавнем прошлом, опять же, проведенного ранее за наши с Вами деньги.
    Во-вторых, факт не оплаты кооперативом ПАО «МОЭК» за отопление по счетам – не является задолженностью, как это преподносится в листовке! Это неграмотное мнение только лишь группы лиц, инициирующих дезинформацию жителей. ВСЕ счета – за каждый месяц отопительного сезона ПАО «МОЭК» — оплачены ЖСК «КОЛХИДА» по должному расчету, исходя из показаний домовых приборов учета тепла и фактического времени работы данных приборов.
    Никаких более денег ЖСК «Колхида» ПАО «МОЭК» не должна. Так называемая «задолженность» объясняется тем, что выставленные МОЭКом счета «по нормативу» при работающих приборах учета – не законны и не должны оплачиваться. Навязчивое желание группы жителей оплатить все счета МОЭК в любом размере, сколько бы не было заявлено – мягко сказать безумно. С учетом дефицита денежных средств на счету дома – бездмуная оплата всего подряд по принципу «как бы хуже не стало», является подтверждением безграмотности и преступлением по отношению к финансам всех жителей дома.
    Я намерен и буду бороться за каждый наш рубль, уплаченный ресурсоснабжающим организациям, в том числе, МОЭКу. Особенно, когда дело касается данной компании, потому как это самая дорогостоящая для нас услуга. ЖСК «Колхида» ведет активную претензионную работу и переписку с МОЭК. Прогноз разрешения спора с МОЭК по сумме, подлежащей оплате кооперативом МОЭК, весьма положительный. Есть серьёзная возможность сохранить наши с Вами деньги.
    В–третьих, распространяемая группой лиц «информация» является недостоверной о том, что Кротов «расходует средства капительного ремонта на текущий ремонт». Это заведомая ложь. Счет капительного ремонта – те денежные средства, которые НЕ МОГУТ расходоваться и использоваться без решения общего собрания. Все деньги, которые находятся на данном счете – лежат на спец.счете без какого-либо использования. Сообщение такой «информация» лишний раз подтверждает безграмотность и злонамеренность тех, кто сообщает такие «страсти» жителям дома.
    Считаю преступными навязывание пожилым жителям нашего дома мнения о том, что «Кротов — вор», надо «выходить на баррикады» и голосовать «против» в отсутствие хоть какой-то разумной причины.
    Призываю всех сознательных жителей нашего дома проявить свою мудрость и ответственность в решении текущих задач кооператива. На сегодняшний день для работы кооператива в штатном режиме требуется всего лишь доизбрать в состав правления нескольких человек, желающих работать на благо нашего дома взамен выбывших членов правления, дополнить в состав ревизионной комиссии ещё одного члена и утвердить планируемую смету, как это происходит ежегодно.
    Не исключаю, что негативная информация исходит от двух членов правления
    которые не то что ничего не делают, но ещё и старательно вредят общим интересам жителей: распространяя сплетни, саботируют работу правления, самовольно покидают заседания правления, тем самым их срывая, отказываясь выполнять прямые обязанности членов правления, т.е. не только парализуют работу правления, но и мешают принимать важные для нас и нашего дома решения. Упомянутые недобросовестные члены правления Кирина Н.П. и Бисерова Р.Х. не стараются разобраться в вопросах, не интересуются ничем, кроме голословных сплетен и измышлений.
    Обращаю ваше внимание, что кандидаты в состав счётной комиссии, правления и ревизионной комиссии был предложен на расширенном заседании правления группой жителей и в конечный список попали все предложенные лица. Теперь те же жители агитируют не голосовать за предложенных ими же кандидатов.
    Четвертый, очень важный факт, который я отразил в отчете правления за 2016 год: при проведении аналитической работы с документацией ЖСК вскрылись махинации, проведенные в предыдущие годы с недвижимостью и финансами кооператива.
    Упомянутая «листовка» является хорошим примером того, что я начал «копать» в верном направлении. Все причастные к возможным махинациям с недвижимостью кооператива и незаконными растратами денежных средств кооператива, т.е. наших с Вами денег, очень сильно активизировались, и старательно мешают доносить правду до вас.
    Тем не менее, полагаюсь на ваше неравнодушное отношение к общему благополучию и нашему общему успеху.

    С уважением, Кротов А.В.

    Посмотреть видеоверсию

  5. О подделке протоколов общих собраний

    Уважаемые члены ЖСК «КОЛХИДА»!

    Настоящим заблаговременно предостерегаем отдельных членов ЖСК «КОЛХИДА» от преступных намерений изготовить и использовать любой документ (протокол) по несостоявшейся очной части Годового общего собрания членов ЖСК «КОЛХИДА», как итоговый протокол Годового собрания, и не выражающий мнение всех членов нашего кооператива.

    Только факт изготовления данного документа является уголовным преступлением, предусмотренным ст.327 Уголовного кодекса РФ, и преследуется по закону. Отдельным составом преступления будет являться его использование, а также передача в налоговую, совершение любых регистрационных действий, заверение протокола поддельными оттисками печати и его подписание неуполномоченными лицами.

    Данная норма введена летом 2015 года Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» и вступила в действие с 30 июня 2015 года.

    Совершенно очевидно, что в случае наступления таких событий (а они определенно станут известными кооперативу) Правление будет вынуждено заявить о них в правоохранительные органы.

    «Статья 327. Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей, бланков

    Подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования либо сбыт такого документа, а равно изготовление в тех же целях или сбыт поддельных государственных наград Российской Федерации, РСФСР, СССР, штампов, печатей, бланков —
    наказываются ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

    Те же деяния, совершенные с целью скрыть другое преступление или облегчить его совершение, —
    наказываются принудительными работами на срок до четырех лет либо лишением свободы на тот же срок.

    Использование заведомо подложного документа —
    наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.»

  6. Объявление о срыве очной части ГОСЧ и ГОСС

    Уважаемые члены ЖСК «КОЛХИДА» и собственники помещений!

    Вынуждены довести до сведения жителей, не принявших участие 08 апреля 2017 года в очной части общего собрания собственников помещений и годового общего собрания членов ЖСК «Колхида», что в результате самоуправных действий, спровоцированных группой жильцов (граждан Кузьмицкой Н.А., Любушкиной Т.А., Бисеровой Р.Х, Кириной Н.П., Быковой Т.И., Земцовской Л.М., Ляминой О. и др.лиц) были организованы беспорядки с целью срыва очной части годового собрания.

    Указанной группой, вопреки Регламенту проведения собрания и в нарушении п.2 ст.46 ЖК РФ, п.11.9 Устава ЖСК в течение собрания неоднократно предпринимались попытки изменить повестку дня. В результате такого «внеуставного» поведения инициаторов беспорядка Председатель собраний не имел возможности доложить часть вопросов повестки дня и был вынужден объявить о завершении очной части и переходе собраний в заочную форму.

    Для соблюдения правопорядка и обеспечения безопасности пришлось задействовать силы органов охраны общественной безопасности в лице участкового полицейского Алифанова Н.А.

    Благодарим его за оказанное содействие и помощь. Лишь с его вмешательством удалось провести информирование по части вопросов повестки дня, и озвучить жителям важную информацию, подготовленную к собранию. Часть информации озвучить не удалось по причине указанных попыток срыва очной части собрания.

    Председатель правления считает, что самоуправные действия организованные означенной группы, направлены на сокрытие важной и достоверной информации, которую необходимо довести до членов ЖСК и собственников. Фактически эти попытки срыва собрания являются проявлением боязни последствий вскрывшихся фактов злоупотреблений со стороны предыдущего состава правления, и, соответственно, выражения недоверия Ревизионной комиссии, попустительствовавшей обнаруженным злоупотреблениям. Кроме того, указанное самоуправство направлено, на блокирование действий правления по обращению в судебные и правоохранительные органы, в том числе по обнаруженным махинациям с недвижимостью за прошлые годы, выявленные новым составом правления.

    Ставим на вид членам ревизионной комиссии недопустимость подмены функций правления, вмешательств в полномочия правления, а так же оказание давления на членов правления при принятии ими коллегиальных решений.

    Члены ЖСК и собственники помещений могут подробно ознакомиться с информационными материалами к собранию у консьержей, а также с ними можно ознакомиться на сайте ЖСК «КОЛХИДА» по адресу: http://www.22-1.ru


    Председатель правления ЖСК «Колхида»

    А.В.Кротов

  7. Объявление о результатах очной части ГОСЧ и ГОСС

    Уважаемые члены ЖСК «КОЛХИДА» и собственники помещений!

    Информируем Вас о том, что 08 апреля 2017г. в ЖСК «КОЛХИДА» была назначена к проведению очная часть Годового общего собрания членов кооператива, а также Годового общего собрания собственников помещений, проводимых в очно-заочной форме.
    Поскольку значительная часть членов ЖСК и собственников помещений не приняли участие в очной части собрания, голосование и принятие решение по вопросам повестки дня обоих собраний переведено в заочную форму, согласно заявленного регламента.
    Убедительно просим всех принять активное участие в голосовании и выражении своей позиции по вопросам повестки дня.
    Для этого, Вам следует:

    Под роспись при предъявлении паспорта получить и заполнить выдаваемый Правлением ЖСК бланк бюллетеня (собственникам, не являющимся членами ЖСК – 1 бюллетень, а членам ЖСК – 2 отдельных бюллетеня):

    Также под роспись, при предъявлении паспорта до 30 мая 2017 г. передать его в Правление кооператива для проведения подсчета голосов и оформления протокола.

    Принявшими участие в общем собрании собственников помещений и членов ЖСК «КОЛХИДА», проводимом в форме очно-заочного голосования (опросным путем), будут считаться только те собственники помещений в кооперативе и члены ЖСК, письменные решения которых в виде заполненных бланков будут получены до даты окончания их приема – до 30 мая 2017 года (согласно ст.47 ЖК РФ).

    ВНИМАНИЕ! БЛАНК БЮЛЛЕТЕНЯ ИМЕЕТ четко установленный вид, удостоверен подписью Председателя правления и печатью ЖСК «КОЛХИДА». Никакие другие бюллетени не будут приниматься и не будут учитываться при подсчете голосов.
    Бланки бюллетеней можно получить непосредственно собственнику, члену ЖСК, либо его законному представителю (по доверенности) в Правлении в приемные часы, либо у консьержей под роспись и предъявлении паспорта. Остальным членам ЖСК и собственникам помещений, кто не имеет возможности получить бюллетени на руки по какой-либо причине, данные документы будут высланы по почте с уведомлением о вручении.

    Напоминаем жителям, что очная часть собраний носит исключительно информативный характер, отдельный протокол в этой части собрания не составляется.

    Информационные материалы к собраниям можно получить для ознакомления у консьержей, а также с ними можно ознакомиться на сайте ЖСК «КОЛХИДА» по адресу: http://www.22-1.ru

    Председатель правления ЖСК «Колхида»
    А.В.Кротов

  8. Уважаемые жители!

    Сообщаем Вам, что Налоговая декларация по налогу на УСН в 2016 году успешно сдана в налоговую инспекцию!

  9. Уважаемые жители!

    Сообщаем Вам, что бухгалтерский баланс за 2016 год успешно сдан в налоговую инспекцию!

  10. С июля 2017 года в Москве изменится минимальный размер взноса на капитальный ремонт

    С 1 июля 2017 года согласно Постановлению Правительства Москвы 851-пп от 13.12.2016 — О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы № 833-пп от 29.12.2014 изменится минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории города Москвы и составит 17 рублей на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в месяц.

    Действующий минимальный размер взноса — 15 рублей на квадратный метр утвержден Постановлением правительства Москвы № 833-ПП от 29.12.2014 — Об установлении минимального взноса на капитальный ремонт и в течение двух лет не изменялся.

    Корректировка минимального взноса обусловлена необходимостью приведения его в соответствие уровню инфляции и изменению стоимости строительно-монтажных работ за период с момента его утверждения и является неотъемлемым условием устойчивого функционирования региональной системы капитального ремонта.

    Принятые изменения минимального размера взноса, исходя из корректировки за период с 01.01.2015 по 01.01.2017, в среднем за год составляют 6,7%, что в целом ниже показателя инфляции и изменения стоимости строительно-монтажных работ по капитальному ремонту жилых домов — 16,24%, а также индекса потребительских цен — 23,7% за аналогичный период.

    Изменение минимального размера взноса будет учитываться при предоставлении гражданам субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг, которые выплачиваются 700 тыс. московских семей. Льготами по уплате взноса на капитальный ремонт пользуются 52 категории граждан, которых в Москве насчитывается около 3 млн человек.

    Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы реализуется с июля 2015 года. В региональную программу включены 32 327 многоквартирных домов общей площадью 251 млн кв. м.

    Поэтапно начаты и ведутся работы по ремонту инженерных систем и конструктивных элементов почти в 2 тыс. домов. В 1,4 тыс. домов основной объем работ завершен или находится в стадии завершения. Завершены плановые работы в 1 110 домах, в которых введены в эксплуатацию 5 869 новых лифтов.

    Реализуется комплексный подход, когда в план включаются все системы, требующие ремонта на момент начала работ. Конкретный объем работ и технические решения по капитальному ремонту определяются по результатам инженерного обследования и разработки проектной документации на каждый дом программы. Проекты в обязательном порядке получают заключение государственной экспертизы не только на цены, но и на проектные решения, что гарантирует безопасность проводимых работ.

    Предусмотрен механизм переноса выполнения отдельных видов работ на более ранние сроки по согласованию с собственниками, если такая необходимость установлена в ходе инженерного обследования дома, проводимого при разработке проектной документации.

    Контролировать объем накопления и расходования средств на капитальный ремонт жители могут с помощью электронного сервиса «Предоставление Фондом капитального ремонта сведений» на портале государственных и муниципальных услуг города Москвы pgu.mos.ru. Сервис позволяет любому собственнику увидеть информацию по каждому этапу реализации региональной программы капитального ремонта: от включения дома в программу до подписания актов выполненных работ, а также в режиме реального времени получить информацию о накопленных средствах по дому в целом и по своей квартире.

    Источник: http://fond.mos.ru

  11. УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении Годового общего собрания членов ЖСК «КОЛХИДА» 08.04.2017г.-30.05.2017г.

    Уважаемые члены кооператива!

    Уведомляем Вас о проведении Годового общего собрания членов ЖСК «КОЛХИДА» в период с 08 апреля по 30 мая 2017г. в очно-заочной форме, которое созывается на основании п.11.3. Устава ЖСК «КОЛХИДА» по инициативе Правления.

    Очная часть собрания (в форме встречи и выступления Председателя собрания и его участников по вопросам повестки дня собрания) состоится 08 апреля 2017 г. на 1-ом этаже дома в 17:00 (в фойе) по адресу: г. Москва, ул. Тарусская д.22, корп.1.

    ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ:

    1. Об избрании Секретаря Годового Общего собрания членов ЖСК «КОЛХИДА» 2017г.
    2. Об избрании состава Счетной комиссии Годового Общего собрания членов ЖСК «КОЛХИДА» 2017г.
    3. Об утверждении Отчета Правления ЖСК «КОЛХИДА» о результатах финансово-хозяйственной деятельности за 2016 год (включая отчет по Сметам ЖСК «КОЛХИДА» по планово-нормативной ставке и уставной деятельности).
    4. Об утверждении Отчёта Ревизионной комиссии ЖСК «КОЛХИДА» о проделанной работе и результатах деятельности данной комиссии за 2016 год.
    5. Об утверждении Ревизионного заключения о проверке финансово-хозяйственной деятельности ЖСК «КОЛХИДА» за 2016г.
    6. О довыборах членов Правления ЖСК «КОЛХИДА» в количестве лиц, набравших требуемое минимальное количество голосов для избрания в Правление.
    7. О довыборах одного члена Ревизионной комиссии ЖСК «КОЛХИДА».
    8. Об утверждении Сметы ЖСК «КОЛХИДА» на 2017г. по планово-нормативной ставке.
    9. Об утверждении Сметы ЖСК «КОЛХИДА» на 2017г. по уставной деятельности.
    10. О приеме в члены ЖСК «КОЛХИДА» новых кандидатов и определении размера единовременного вступительного членского взноса.
    11. О страховании общего имущества многоквартирного дома ЖСК «КОЛХИДА» и общей гражданской ответственности Кооператива.
    12. О предоставлении члену ЖСК «КОЛХИДА» Чикалову А.Б. (кв.73) скидки по оплате услуги «Членские взносы» в размере 50% на период с 01.01.2017 по 31.12.2017г. ввиду тяжелого материального положения его и членов его семьи

    Для принятия участия в Годовом общем собрании членов ЖСК «КОЛХИДА» 2017г. необходимо Вам лично (или Вашему уполномоченному представителю по доверенности) получить бюллетень для голосования под подпись в «Реестре членов ЖСК «КОЛХИДА» и позже, заполненный документ с принятыми решениями вернуть в Правление кооператива также под подпись.

    Ознакомиться с материалами по вопросам повестки дня Собрания Вы можете на сайте ЖСК по адресу http://www.22-1.ru, получить информацию по электронной почте на указанный Вами адрес, а также сами лично у Председателя кооператива в часы приема, у консьержа на 1-ом этаже дома ежедневно в будние дни с 9 до 18 часов, по адресу месту проведения собрания: г. Москва, ул. Тарусская д.22, корп.1 или по телефону +7-903-785-00-92.

    Дата окончания приема заполненных Бюллетеней по вопросам повестки дня Годового Общего Собрания членов ЖСК «КОЛХИДА» 2017г. – 30 мая 2017 года.

    Просьба передать заполненные Бюллетени по вопросам, поставленным на голосование, в Правление или консьержу под роспись по адресу: г. Москва, Тарусская д.22, корп.1 не позднее «30» мая 2017 года. (дата окончания голосования)

    Председатель правления Кротов Алексей Васильевич

    /__________________/

    (подпись)

    Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены не позднее «10» июня 2017 г.

  12. УВЕДОМЛЕНИЕ о проведении Годового общего собрания собственников помещений в ЖСК «КОЛХИДА» 08.04.2017г.-30.05.2017г.

    (в очно-заочной форме)

    Уважаемые жители! Уведомляем Вас о проведении Годового общего собрания собственников помещений

    в ЖСК «КОЛХИДА» в период с 08 апреля по 30 мая 2017г. в очно-заочной форме, которое созывается на основании п.11.3. Устава ЖСК «КОЛХИДА» по инициативе Правления.

    Очная часть собрания (в форме встречи и выступления Председателя собрания и его участников по вопросам повестки дня собрания) состоится 08 апреля 2017 г. на 1-ом этаже дома в 17:00 (в фойе) по адресу: г. Москва, ул. Тарусская д.22, корп.1.

    ПОВЕСТКА ДНЯ СОБРАНИЯ:

    1. Об избрании Секретаря Годового Общего собственников помещений в ЖСК «КОЛХИДА» 2017г.
    2. Об избрании состава Счетной комиссии Годового Общего собрания собственников помещений в ЖСК «КОЛХИДА» 2017г.
    3. Об одобрении размещения рекламы на фасадах дома №22 корпус 1 по ул. Тарусской и заключении соответствующего договора на оказание рекламных услуг.
    4. Об использовании средств счета капитального ремонта ЖСК «КОЛХИДА» в размере 323 901, 45 (триста двадцать три тысячи девятьсот один) руб. 45 коп. на покрытие расходов 2016 года на проведение внеплановых ремонтных работ.

    Для принятия участия в Годовом общем собрании собственников помещений в ЖСК «КОЛХИДА» 2017г. необходимо Вам лично (или Вашему уполномоченному представителю по доверенности) получить бюллетень для голосования под подпись в «Реестре собственников помещений в ЖСК «КОЛХИДА» и позже, заполненный документ с принятыми решениями вернуть в Правление кооператива также под подпись.

    Ознакомиться с материалами по вопросам повестки дня Собрания Вы можете на сайте ЖСК «КОЛХИДА» по адресу http://www.22-1.ru, получить информацию по электронной почте на указанный Вами адрес, а также сами лично у Председателя кооператива в часы приема, у консьержа на 1-ом этаже дома ежедневно в будние дни с 09 до 18 часов, по адресу месту проведения собрания: г. Москва, ул. Тарусская д.22, корп.1 или по телефону +7-903-785-00-92.

    Дата окончания приема заполненных Бюллетеней по вопросам повестки дня Годового Общего Собрания собственников помещений в ЖСК «КОЛХИДА» 2017г. – 30 мая 2017 года.

    Просьба передать заполненные Бюллетени по вопросам, поставленным на голосование, в Правление или консьержу под роспись по адресу: г. Москва, Тарусская д.22, корп.1 не позднее «30» мая 2017 года (дата окончания голосования).

    Председатель правления Кротов Алексей Васильевич

    /__________________/

    (подпись)

    Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены не позднее «10» июня 2017 г.

    Результаты собрания:

  13. Алексей Кротов (Автор)

    Уважаемые жители!

    15 марта 2017г. в 20:00 в холле 1-ого этажа состоится информационная встреча [1] членов Правления, коменданта дома и жителей на тему технического состояния нашего дома. Приглашаются все желающие! Будем рады обсудить все насущные вопросы по состоянию систем дома и коммуникаций.

    С уважением, Правление.

    [1] ВО ВРЕМЯ ВСТРЕЧИ БУДЕТ ВЕСТИСЬ ВИДЕОЗАПИСЬ

  14. Уважаемые члены ЖСК «КОЛХИДА» и собственники помещений!

    В период конец марта – апрель 2017 года ЖСК «КОЛХИДА» планирует проведение Годового общего собрания членов ЖСК и собственников помещений с целью принятия решений по текущим вопросам повестки дня. Формой проведения собрания Правлением ЖСК «КОЛХИДА» была выбрана очно-заочная.

    ЖСК «КОЛХИДА» не имеет помещения для проведения собраний жителей в форме совместного присутствия. Имеющееся в нашем доме помещение на 23-ем этаже является чердачным техническим помещением, эксплуатация которого допустима в целях прямо предусмотренных его техническим назначением, исключающих нахождение в нем посторонних лиц, и однозначный запрет на проведение массовых мероприятий, таких как собрание жителей [1].

    Убедительно просим всех жителей дома оказать активное содействие в поиске возможных вариантов для безвозмездной аренды помещения (на нескольких часов в нашем районе) для возможности проведения Годового общего собрания членов ЖСК «КОЛХИДА» и Годового общего собрания собственников в период март – апрель 2017г.

    Просим Вас в примерный срок до 16 марта 2017 года предоставить в Правление любую информацию и все возможные варианты решения данной проблемы.

    Заранее благодарим за помощь и участие!

    Правление ЖСК

    [1] Такой запрет установлен:

    — многочисленными внутренними регламентами МВД РФ, касающихся борьбы с антитеррористической угрозой на территории России и обеспечения антитеррористической безопасности населения;

    — п.23б «Правил противопожарного режима в РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012г. №390;

    — п.п. 2.1.-2.2 ЖНМ-98-01/09 «Содержание чердачных помещений жилых домов»;

    — п.3.3.4,3.3.6. Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»:

    «гл. III. Содержание помещений и придомовой территории. 3.3. Содержание чердаков.

    3.3.4. Чердачные помещения не должны быть захламленными строительным мусором, домашними и прочими вещами и оборудованием»;

    3.3.6. Вход в чердачное помещение и на крышу следует разрешать только работникам организаций по обслуживанию жилищного фонда, непосредственно занятым техническим надзором и выполняющим ремонтные работы, а также работникам эксплуатационных организаций, оборудование которых расположено на крыше и в чердачном помещении.»

    Кроме того, за нарушение данных предписаний и норм существует ответственность, предусмотренная КОАП РФ и ст.9.1. Закона города Москвы от 21.11.2007г. N 45 «Кодекс города Москвы об административных правонарушениях», в виде наложения административного штрафа на юридических лиц в размере от пятнадцати тысяч до ста тысяч рублей.

  15. Судебные издержки ЖСК «КОЛХИДА»:

    В течение 2016 года в отношении ЖСК «КОЛХИДА» жильцами дома было инициировано три судебных процесса:

    1. Истец Земцовская Л.М. (кв.25)
    Дело №02-3671/2016, исковые требования: о взыскании задолженности по заработной плате, компенсации за неиспользованный отпуск, компенсации морального вреда.

    сумма исковых требований: 93 493 руб.

    Убытки ЖСК «КОЛХИДА» — 30000 руб.

    2. Истцы Делапорта С.Б. (кв. 59), Борисова О.А. (кв. 104), Черняева Л.В. (кв. 55)
    Дело № 02-3464/2016, исковые требования:
    Обязать ЖСК «КОЛХИДА» признать избранное на отчётно-выборном собрании 23.04.2015г. Правление ЖСК в составе пяти человек: О.А. Борисова, Т.И. Быкова, Д.В. Князев, А.В. Кротов, М.В. Юрикова и оформить данное решение отчётно-выборного собрания от 23.04.2015г. надлежащим протоколом.
    Дать правовую оценку действиям Кротова А.В.

    Убытки ЖСК «КОЛХИДА» — 40000 руб.

    3. Истцы Делапорта С.Б., Черняева
    Дело 2-54/17, исковые требования:
    признать недействительным избрание Кротова А.В. Председателем правления ЖСК «КОЛХИДА»,
    признать недействительным Протокол 01/2015 от 29.09.2015г заседания Правления ЖСК «КОЛХИДА»
    признать частично недействительными результаты Годового общего собрания членов ЖСК «КОЛХИДА» в очно-заочной форме (20 февраля – 28 марта 2016г.) и Протокол № 1 Годового общего собрания членов ЖСК «КОЛХИДА» в очно-заочной форме (20 февраля – 28 марта 2016г.), а именно формулировку об отсутствии квалифицированного кворума, указав, что решение по пунктам 3-10 Повестки дня получили отрицательное решение.
    Признать недействительным Годовое общее собрание членов ЖСК «КОЛХИДА», проведённое повторно в период с 15 апреля 2016г. по 30 июня 2016г. в заочной форме.

    Убытки ЖСК «КОЛХИДА» — 75913 руб.07 коп.

    В результате подачи данных исковых заявлений, ЖСК «КОЛХИДА» были причинены убытки в размере 145 913.07 рублей.

    Обращение по двум искам жителями Делапорта С.Б., Борисовой О.А. и Черняевой Л.В. в судебную инстанцию изначально носило неоправданный характер, требования были полностью не обоснованы и не соответствовали ни событиям, происходившим в доме, ни фактическим обстоятельствам.

    ЖСК «КОЛХИДА» находился и находится на сегодняшний день в тяжелом финансовом положении. В связи с чем, такое отношение со стороны жителей дома, требующее от Правления и самого Кооператива значительных временных и финансовых затрат, недопустимо!

    Фактически иски были инициированы исключительно личной неприязнью к Председателю Правления и не носили желания разобраться в вопросе и восстановить справедливость. Права членов кооператива Делапорта С.Б., Борисовой О.А. и Черняевой Л.В. не были нарушены ни лично Кротовым А.В., как жителем дома, ни Правлением ЖСК, в связи с чем суд недоумевал по какой причине данные граждане обратились в судебную инстанцию и какое решение хотят получить.

    Суть заявленных исковых требований граждан Делапорта С.Б., Борисовой О.А. и Черняевой Л.В. есть не что иное, как попытка неправомерной смены Правления ЖСК.

    Тем не менее, действующее правление в 2016 году было выбрано всеми нами (впервые за все время существования ЖСК «КОЛХИДА») на честном, проведённом по всем правилам и нормам законодательства РФ общем собрании членов кооператива и не может быть изменено по желанию только троих.

    Действия данных жителей нанесли ЖСК ощутимый вред. Израсходованные денежные средства и временные ресурсы могли быть потрачены с большей пользой на решение многочисленных проблем дома.

    Информируем Вас о том, что судом в отношении данных членов Кооператива уже были вынесены решения о взыскании с них части убытков, причиненных нашему Кооперативу, но ни один из них добровольно данные решения не исполнил. Правление ЖСК намерено обратиться в службу судебных приставов за принудительным взысканием потраченных денежных средств!

    Правление ЖСК «КОЛХИДА»

  16. Алексей Кротов (Автор)

    Всех приветствую!

    Помните, одного из арендаторов нашей колясочной — ИП Неживой П.А.? О его «подвигах» мы писали ранее.

    Так вот. Его дело цветёт и пахнет!

    Предлагаю Вашему вниманию сюжет, записанный 11.03.2017г. из прямого эфира телеканала Москва 24.

  17. Алексей Кротов (Автор)

    Уважаемые жители!
    Учитывая Ваши пожелания и критику на качество услуг, оказываемых обслуживающей организацией в лице НП «Управдом» (Договор № 5/16-ТО от 01.01.2016 г.), ЖСК «КОЛХИДА» обращается к вам со следующим предложением:
    ЖСК «КОЛХИДА» предлагаем активным жителям дома сотрудничество с ЖСК, как управляющей организацией, в части заключения договора на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию общедомовых площадей (13945,5 кв.м., включая нежилые помещения парикмахерской, поликлиники и правления).
    На сегодняшний день НП «Управдом» оказывает такие услуги по ставке 15,76 руб за 1 кв.метр.
    Но учитывая, нарекания к качеству оказываемых услуг, а также обвинения в корумпированности отношений между ЖСК и НП Управдом, и, по мнению некоторых, завышенную стоимость услуг, ЖСК предлагает активным жителям дома взять на себя работу по организации технического обслуживания и содержания нашего многоквартирного дома.
    При подготовке коммерческих предложений о сотрудничестве просим вас исходить из максимальной цены договора в размере 190 000 руб в месяц (2 280 000 руб. в год).
    В рамках этого сотрудничества ЖСК обязуется заключить договор и ежемесячно его оплачивать.
    При этом, ЖСК «КОЛХИДА» будет требовать:
    — своевременного качественного выполнения работ и оказания услуг в полном объеме;
    — организацию работы следующих специалистов и сотрудников: плотников, электриков, сантехников, уборщиц, дворника, главного инженера и прочих сотрудников с соответствующими разрешениями, допусками, сертификатами и лицензиями, в зависимости от вида выполняемых работ, согласно требованиям законодательства РФ;
    — своевременного предоставления первичных и иных отчетных документов (счет, счет-фактура, акт выполненных работ и/или оказанных услуг, актов сверок).
    Решение вопросов по кадровому учету, ведению бухгалтерии и прочего относится к вопросам организации внутренних процессов со стороны Подрядчика и в обязанности ЖСК входить не будет.
    В качестве ваших предложений о сотрудничестве просим подготовить коммерческое предложение, содержащее смету и полный перечень услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».
    Свои проекты, предложения и сметы просим представить в срок до 10 МАРТА 2017 года в письменном виде. Каждое предложение будет рассмотрено на заседании Правления.
    ЖДЕМ ВАШИХ АКТИВНЫХ ДЕЙСТВИЙ И УЧАСТИЯ В РАБОТЕ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ И СОДЕРЖАНИЯ НАШЕГО ДОМА.

    С уважением, ПРАВЛЕНИЕ ЖСК «КОЛХИДА».

  18. Алексей Кротов (Автор)

    У ЖСК «Колхида» появился свой канал на YouTube

  19. Алексей Кротов (Автор)

    Уважаемые члены Правления и члены ЖСК «Колхида»!

    22 февраля 2017 г. в 18:00 в холле 1-ого этажа состоится очередное заседание Правления ЖСК «Колхида».

    Видеозапись заседания Правления доступна по ссылкам:

    https://www.youtube.com/watch?v=IL1yQstuJE8&list=PLhsI0HDbvyzraqxWfxa9tOfmgzIXBTWgB

    https://www.youtube.com/watch?v=txKtBmd3ZoY&index=2&list=PLhsI0HDbvyzraqxWfxa9tOfmgzIXBTWgB

  20. Алексей Кротов (Автор)

    ОБЬЯВЛЕНИЕ ПО ТЕПЛУ

    Уважаемые жители нашего дома!

    В январе 2017 года бухгалтерией ЖСК «КОЛХИДА» по указанию Правления и на основании действующего законодательства РФ для расчета с жителями дома был изменен один из используемых в расчетах по услуге «Отопление» показатель под названием «среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год».
    Ввиду возникших вопросов у некоторых жителей нашего дома по поводу законности и правомерности изменения такого показателя расчета тепла, считаем необходимым разъяснить Вам следующее:
    Порядок расчётов с жителями ВСЕХ домов в городе Москве (фактическим получателями коммунальных услуг) ОДИНАКОВО регулируется Российским законодательством, в том числе ст.157 ЖК РФ, а также Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с учетом изменений и дополнений от 26 декабря 2016 года (далее – ПП №354). Этот документ определяет, в том числе, порядок формирования размера платы по услуге «Отопление», а также порядок ежегодной корректировки по данной услуге.
    Всем должно быть очевидно, что количество потребленного тепла (Гкал) домом и его жителями меняется из года в год. Этот объем НЕЛЬЗЯ заранее ни спрогнозировать, ни угадать. Погода и суровость зимы меняется из года в год – это также неоспоримый ФАКТ. Также фактом является тот момент, что, например, зима 2016 год была более теплой, чем зима 2015 года (статистика Гидрометцентра). А потому, при расчете за тепло в 2016 году на основании среднемесячных показателей предыдущего года, ЖСК собрало денег с жителей больше, чем оплатило МОЭК в 2015. Ввиду чего, возникла плюсовая разница, которая была ПОЛНОСТЬЮ возвращена жителям дома в сентябре 2016г. пропорционально занимаемой ими площади.
    ЕЖЕГОДНЫЙ процесс корректировки стоимости фактически потребленного тепла жителями за каждый прошлый год состоит из 2 самостоятельных этапов, прописанных в ПП №354 (и не предусматривает самодеятельности и мнений. Нормы носят жесткий императивный характер. Указывается что и как рассчитывается и в каких случаях):

    1. Расчет показателя «среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год» для использования его в расчетах бухгалтерии с жителями и в квитанциях (это то, что как раз было сделано и вызвало вопросы). Делается автоматически на основании п.3.1. Приложения №2 ПП №354.
    2. Корректировка ежегодная (а это то, что в ЖСК должно делаться в течение первого квартала каждого нового года, согласно п.3.2. Приложения №2 ПП №354). ЖСК «Колхида» это делало ежегодно, и обязательно будет это делать примерно летом 2017 году с тем, чтобы с точностью до копейки рассчитаться с жителями за фактически потребленное тепло за прошлый 2016 год.) В случае выявления разницы (как при проведении всем известной корректировки в сентябре 2016 году за 2015 год, когда жителям была возвращена разница между оплаченным) в ту или иную сторону, жителям будет возвращены деньги, либо будет выставлена сумма к доплате.

    Таким образом, в январе 2017 года, согласно п.3.1. Приложения №2 ПП №354, ЖСК «Колхида» произвёл всего лишь стандартный расчет показателя среднемесячного объёма тепловой энергии, который будет использоваться для расчетов с жителями в 2017 году.

    Пояснение произведенного расчета показателя:
    1. За весь 2016 год ПАО «МОЭК» для отопления жилых помещений нашего дома поставило объём тепловой энергии равный приблизительно 2152 Гкал (согласно данным выставленных Счетов и Актам).
    2. Для расчета среднемесячного объёма тепловой энергии за 2016 год, поставленный объём всей тепловой энергии, потреблённой за предыдущий 2016 год, был разделен на количество календарных месяцев в году, а затем полученный результат разделен на величину отапливаемой жилой площади нашего дома, равную 13056 кв.м.
    3. Таким образом, показатель под названием «среднемесячный объём тепловой энергии» (отопление 1 кв. м. жилой площади в течение одного месяца) составил 0.013785 Гкал (он выше, чем был ранее – 0.012 Гкал).

    Примеры расчетов стоимости услуги «Отопление» в ЖСК «КОЛХИДА»:
    1. На отопление однокомнатной квартиры площадью 39 кв. м. ежемесячно приходится 0.537615 Гкал.
    2. На отопление двухкомнатной квартиры площадью 58 кв. м. – 0.799529 Гкал.
    3. На отопление трёхкомнатной квартиры площадью 78 кв. м. – 1.075229 Гкал.

    С учётом установленного действующего тарифа на отопление, равному 2101,52 руб за 1 Гкал, на отопление 1 кв. м. ежемесячно приходится 28.97 руб. Соответственно:
    — на отопление однокомнатной квартиры площадью 39 кв. м. ежемесячно приходится 0.537615 * 2101,52 = 1129.81 руб.;
    — на отопление двухкомнатной квартиры площадью 58 кв. м. – 0.799529 * 2101,52 = 1680.23 руб.;
    — на отопление трёхкомнатной квартиры площадью 78 кв. м. – 1.075229 * 2101,52 = 2259.62 руб.

    Внимание:
    1. В настоящий момент Правление ЖСК «КОЛХИДА» ведет активную претензионную работу с поставщиком данной услуги – ПАО «МОЭК». Суть спора заключается в том, что по «загадочным причинам» общедомовые приборы учета тепла, находящиеся на балансе ГБУ ЕИРЦ, начиная с начала отопительного периода – с октября 2016 года КАЖДЫЙ МЕСЯЦ, несмотря на наличие ежедневных показаний, признаются ПАО «МОЭК» «неисправными», ввиду чего, ПАО «МОЭК» выставляет нам счета за поставленное тепло не по данным нашего общедомового прибора учёта, а полностью или частично по нормативу (что приблизительно на 1/3 (!) выше предполагаемой реальной стоимости отпущенного тепла в каждом календарном месяце. На практике, это составляет разницу примерно в 250 000 рублей ежемесячно. Правление считает преступным безоговорочно и полностью оплачивать выставленные счета, как это делалось в предыдущие годы. Правление ЖСК «КОЛХИДА» также считает целесообразным и оплачивает (в период с октября 2016 года по тек. месяц) ПАО «МОЭК» только то количество тепла, которое указано в посуточных ведомостях. То есть только фактическое количество тепла. Других доказательств того (кроме посуточных ведомостей), что тепла было поставлено нам больше, чем в них указано, у ПАО «МОЭК» нет. Правление ЖСК намерено «отвоевать» законным путем разницу, которая в настоящий момент составляет около 1 000 000 (одного миллиона) рублей.
    2. Ввиду существующего спора по количеству поставленного в 2016 году тепла между ЖСК «КОЛХИДА» и ПАО «МОЭК» до момента разрешения спора, в ЖСК отсутствуют и будут отсутствовать иные документы, нежели чем выставленные нам ПАО «МОЭК» Счета и Акты за поставленное тепло (данные документы на текущий момент НЕ ПРИЗНАНЫ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ).
    Именно поэтому, для осуществления расчета показателя «среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год» (о чем и шла речь в начале) для использования его в расчетах бухгалтерии с жителями были взяты данные этих документов ПАО «МОЭК» и рассчитан этот показатель в размере 0.013785 Гкал.
    Обращаем особое внимание на то, что Правление ЖСК при возникновении сложившейся ситуации, было обязано сделать вообще следующий расчет, согласно ч.2 п.3.1.Приложения №2 ПП №354: «при отсутствии показаний общедомового прибора учета за предыдущий год среднемесячный объем потребления тепловой энергии определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению», что на практике предполагало изменения данного показателя не до 0.013785 Гкал, а вообще до 0,016 Гкал (странно, что никто из «знатоков» ПП №354 этого пункта постановления не заметил!).
    3. В доме ведут пропаганду не «платить за лишнее тепло» ряд жителей, ошибочно полагая, что ввиду отсутствия итогового объема тепла и его стоимости за 2016 год, показатель 0.013785 Гкал слишком большой (никак это не аргументируя), но при этом, не учитывая указания ч.2 п.3.1. Приложения №2 ПП №354 (закон, как Вы поняли, вообще не предусматривает вариантов расчетов).

    Предостерегаем Вас от такого рода неправильного понимания ситуации и «частичной оплаты» за тепло во избежание возникновения долга за ЖКУ.

    Кроме того, еще раз обращаем внимание жителей на тот факт, что возможность обмана при расчетах ЖСК и самих жителей исключен, так как, в течение года будет произведена ежегодная корректировка стоимости поставленного тепла в 2016 году, что означает полный и точный расчет с каждым жителем за потребленное им тепло в квартире до копейки.

    И САМОЕ ВАЖНОЕ! Отсутствие полной или частичной оплаты собственником помещения по любой из услуг ЖКУ, включая отопление, более, чем за 3 месяца, ведет к образованию у данного собственника ДОЛГА, который автоматически становится известным фактом для Городского Центра Жилищных Субсидий (ГЦЖС) – и, как последствие – основанием для отказа в предоставлении жилищной субсидии, выплачиваемой Вам государством.
    ЖСК «Колхида» в этом случае, к сожалению, не сможет повлиять на данный процесс и воспрепятствовать отказу в предоставлении субсидии должнику.

    ДЛЯ ИНФОРМАЦИИ: Согласно 42.1. ПП №354 «Оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов — в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года».
    ЖСК «Колхида» в течение последних лет осуществляет расчет с жителями по услуге «Отопление» на основании такого способа как оплата тепла равномерно, в течение всего календарного года – т.е. в течение 12 месяцев.

  21. Алексей Кротов (Автор)

    Уважаемые члены ЖСК «КОЛХИДА» и собственники помещений!

    Ввиду проведения в марте 2017 очередного Годового общего собрания членов ЖСК «КОЛХИДА», а также необходимости доизбрания членов Правления и членов Ревизионной комиссии, просим всех лиц, желающих выступить в качестве кандидатов в органы управления и контроля кооператива (стать членами Правления или Ревизионной комиссии) представить своё письменное согласие на работу в органе управления или контроля в Правление ЖСК «КОЛХИДА» для включения их кандидатур в соответствующие списки.

    Благодарим за понимание.

    12.02.2017г.
    Правление ЖСК «КОЛХИДА»

    Контактные телефоны: +7-903-785-00-92, +7-903-579-33-22.

  •   +7-903-785-00-92
  •   ЖСК "КОЛХИДА"
  •   info@22-1.ru

  • Температура на улице: 18.75 °C Посмотреть подробные графики изменения температуры
(C) 2015-2017 ЖСК "Колхида"